待售土地, Pod křížem, Praha, Území Hlavního Města Prahy 100 00, 捷克共和國

Možná už máte představu o svém vysněném domově. Ale pořád jste nenašli to správné místo, kde by se mohl skutečně stát realitou.
V klidné části Prahy 8, na rohu ulic Pod Křížem a U Větrolamu, nabízíme stavební pozemek o výměře 866 m², který vyniká svou polohou, soukromím i připraveností ke stavbě. Pozemek tvoří parcely č. 1235/39 a 1235/40, k. ú. Dolní Chabry.
Pozemek se nachází na samém konci stávající zástavby, což přináší více klidu, otevřený výhled do krajiny a minimum budoucích zásahů v okolí.
Co dělá tento pozemek výjimečným
- rohová parcela – vzdušnost a přirozený odstup
- pouze jeden přímý soused – maximální soukromí
- otevřený výhled do krajiny
- ideální rovinatý tvar cca 33 × 26 m
- pohodlný přístup ze dvou stran
Pohodlný a právně jistý přístup
K pozemku vede široká obecní účelová komunikace ve vlastnictví hl. m. Prahy / MČ Praha–Dolní Chabry. To znamená nejen komfortní příjezd bez úzkých uliček, ale i právní jistotu bez komplikací se soukromými přístupovými cestami.
Připraveno ke stavbě
Elektřina, voda, kanalizace i plyn již vybudovány (bez dodatečných nákladů),
KPP 0,3 (běžně) + možnost individuální výjimky až na 0,5 (při KPP 0,3 možnost domu cca do 260 m², při výjimce až cca 430 m²). Provedené sondy půdy, odnětí ze zemědělského půdního fondu již vyřešeno. K dispozici je kompletní dokumentace včetně geodetického zaměření, geometrického plánu a podkladů k sítím. Navíc jsou připraveny architektonické studie (varianty A–D), které mohou sloužit jako inspirace pro budoucí podobu domu.
Lokalita
Dolní Chabry patří mezi vyhledávané rezidenční lokality na okraji Prahy.
V blízkosti najdete: Ďáblický háj a Draháňské údolí, kompletní občanskou vybavenost, rychlé spojení na metro Kobylisy (pár minut autem), výbornou dostupnost do centra Prahy – autem jste v centru za pár minut (dle aktuální dopravní situace).
Závěrem
Tento pozemek nabízí kombinaci, která se dnes v Praze objevuje jen zřídka –
klid, prostor, soukromí a zároveň plnou připravenost ke stavbě bez kompromisů.
Ráda vám ho osobně představím přímo na místě.