獨戶住宅出售, Obránců míru, Břeclav, Břeclav 100 00, 捷克共和國

V městské části Charvátská Nová Ves, na adrese Obránců míru v Břeclavi, nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům s možností převzetí schválené dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce ve výši 749 530 Kč. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří chtějí dokončit rekonstrukci podle vlastních představ a získat moderní, úsporné a komfortní bydlení za dostupnou cenu.
Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, s možností úpravy dispozice na dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí široké využití – pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako investici s výnosem z nájmu. Součástí domu je i garáž a zahrada, která poskytuje soukromí a klidné zázemí.
K nemovitosti je zpracována kompletní projektová dokumentace a energetické hodnocení, které počítají s modernizací domu včetně zateplení obálky budovy, výměny oken, nové fasády, zateplení střechy i podlah. Po dokončení bude dům splňovat parametry energetické třídy B – velmi úsporná budova s nízkými provozními náklady.
Podle energetického posudku se počítá se snížením celkové spotřeby energie o více než 80 %, což znamená výraznou úsporu v budoucnu.
Dům stojí na pozemku o výměře 310 m² v žádané a klidné lokalitě Břeclavi, s výbornou dostupností do centra města i na dálnici D2. Charvátská Nová Ves je vyhledávanou městskou částí s příjemnou atmosférou, vinicemi, cyklostezkami a kompletní občanskou vybaveností – včetně školy, obchodu, MHD a sportovišť.
Odhadované náklady na dokončení stavby činí přibližně 2 000 000 Kč, což v kombinaci s převoditelnou dotací představuje velmi zajímavou investiční příležitost.
Tento dům nabízí spojení rozumné investice, jisté dotace a možnosti vytvořit si útulné, moderní a energeticky úsporné bydlení přesně podle vlastních představ – v jedné z nejpříjemnějších částí Břeclavi.
Veškerá projektová dokumentace, energetický posudek i rozhodnutí o přiznání dotace jsou k dispozici k nahlédnutí.