待售土地, Mar Negro 192,, Miguel Hidalgo, Ciudad De México 11400, 墨西哥

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO HABITACIONAL | 1,678 M² DE TERRENO | MÁS DE 40 M DE FRENTE | VIVIENDAS. PERMITIDAS 30 | MIGUEL HIDALGO

Predio con superficie aproximada de 1,678.28, con más de 40 metros de frente sobre Calle Mar Negro, en la colonia Popotla, Alcaldía Miguel Hidalgo.

De acuerdo con la información normativa disponible, el predio cuenta con uso habitacional, densidad de una vivienda por cada 50 m² de terreno, requerimiento de 30% de área libre y una superficie máxima de construcción reportada de 4,239 m², sujeta a las restricciones, licencias, validaciones y autorizaciones aplicables.

La amplitud de frente, la escala del terreno y el potencial edificable permiten evaluar el desarrollo de un proyecto residencial de tamano relevante en una ubicación consolidada y con alta conectividad urbana.

Características principales:

• Superficie de terreno: 1,678.28 m²

• Más de 40 metros de frente

• Zonificación habitacional

• Viviendas permitidas 30

• Superficie de construcción aproximada: 4,239 m²

• Área libre requerida: 30%

• Ubicado dentro de Área de Conservación Patrimonial

• Excelente conectividad hacia Polanco, Nuevo Polanco, Anáhuac, Marina Nacional y Circuito Interior

Ideal para desarrolladores residenciales, inversionistas inmobiliarios, family offices y grupos patrimoniales que buscan tierra urbana con escala, frente amplio y potencial de desarrollo en una de las alcaldías con mayor demanda habitacional de la Ciudad de México. Viridiana Martínez
Tel. 55 51068948 (ref:621470)