US$1,844,478 USD
€1,575,000 EUR
待售房屋, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和國
758 m²
房源來自 CENTURY 21 Ruby
位於Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和國的待售 主頁 現在正在出售。Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和國的掛牌價為 US$1,844,478 。
物業特點
房產
- 物業面積:
758 m² - 特色: 停車場
地段/土地
- 土地／面積:
715 m²
建造物
- 建築物狀況: 極佳
- 建造物: 木材框架磚塊
停車場/車庫
- 車位說明: 露天停車場
- 專用/預留車位: 5
供暖及冷氣
- 熱水供應服務: 單一熱水器
公共事業服務
- 其他設施: 水全屋設置220伏特電壓煤氣電動熱水
描述
Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
地區
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和國