公寓出售, Gabino Barreda 93,, Cuauhtémoc, Ciudad De México 06470, 墨西哥

1. Descripción comercial
Ubicado en el corazón de la colonia San Rafael, una de las zonas con mayor transformación y crecimiento inmobiliario de la Ciudad de México, este exclusivo departamento de construcción completamente nueva combina diseno contemporáneo, excelente ubicación y amenidades de primer nivel. Es una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano o una inversión con alto potencial de rentabilidad.

Con 85 m² habitables más un roof garden privado de 18 m², esta propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural. La distribución fue disenada para brindar comodidad en cada ambiente, integrando una elegante cocina con barra de granito, sala-comedor de concepto abierto y dos recámaras que ofrecen privacidad y confort.

El roof garden privado se convierte en un espacio exclusivo para disfrutar reuniones, trabajar al aire libre o simplemente relajarse, agregando un importante valor diferencial frente a otras opciones de la zona.

El desarrollo complementa la experiencia con amenidades que elevan la calidad de vida: lobby, gimnasio, business center, roof garden común, juice bar, ludoteca, salón de TV y áreas recreativas, todo dentro de un edificio moderno con elevador y vigilancia.

Su ubicación permite desplazarse rápidamente hacia Paseo de la Reforma, Insurgentes, Circuito Interior y Polanco, además de estar rodeado de restaurantes, cafeterías, teatros, centros culturales y servicios, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para inversión patrimonial.


2. Características (incluye precio)
- Tipo: Departamento
- Ubicación: Gabino Barreda 93, Col. San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX
- Precio de venta: $5,991,034 MXN
- Mantenimiento: $2,000 mensuales
- Superficie habitable: 85 m²
- Roof Garden privado: 18 m²
- Superficie total de disfrute: 103 m²
- Recámaras: 2
- Banos completos: 2
- Estacionamiento: 1 cajón
- Cocina integral con barra de granito
- Sala
- Comedor
- Área de lavado
- Elevador
- Estado: Nuevo
- Ano de construcción: 2026
- Piso 2

Amenidades

- Lobby de acceso
- Gimnasio equipado
- Business Center
- Roof Garden común
- Juice Bar
-Ludoteca
- Área de ping pong
-Salón de TV
- Vigilancia
- Elevador


3. Perfil del comprador ideal
- Ejecutivos y profesionistas que trabajan en Reforma, Polanco o el corredor Insurgentes.
- Parejas jóvenes que desean vivir en una ubicación céntrica.
- Inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda para renta ejecutiva.
- Personas que valoran los desarrollos modernos con amenidades.
- Compradores que desean una propiedad nueva con excelente plusvalía.


4. Enfoque de venta
La estrategia comercial debe enfocarse en la combinación de ubicación, construcción nueva y roof garden privado, un atributo altamente valorado dentro de la alcaldía Cuauhtémoc. Más que vender un departamento, se ofrece un estilo de vida moderno dentro de uno de los desarrollos con mejores amenidades de la colonia San Rafael.
También debe resaltarse el potencial de inversión gracias al crecimiento que vive la zona y la constante demanda de vivienda para profesionistas y ejecutivos.


5. Argumentos comerciales
- Desarrollo completamente nuevo.
- Roof Garden privado de 18 m², ideal para disfrutar un espacio exterior exclusivo.
- Excelente distribución con espacios amplios e iluminación natural.
- Cocina integral con elegante barra de granito.
- Acabados contemporáneos de excelente calidad.
- Amenidades tipo Casa Club.
- Business Center para quienes trabajan desde casa.
- Gimnasio y áreas recreativas dentro del desarrollo.
- Ubicación privilegiada a minutos de Reforma, Polanco e Insurgentes.
- Alta demanda para renta ejecutiva.
- Excelente opción para vivir o generar patrimonio en una de las colonias con mayor crecimiento de la Ciudad de México.


6. Consideraciones importantes
- Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios.
- Cuota de mantenimiento de $2,000 mensuales.
- Departamento completamente nuevo, listo para estrenarse.
- El desarrollo cuenta con vigilancia y elevador.
- Precio sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso.
- La información deberá validarse con la documentación oficial correspondiente.


7. Sugerencias de cierre
Resaltar que adquirir un departamento nuevo reduce gastos de mantenimiento y brinda mayor tranquilidad durante los primeros anos.
Destacar el valor que aporta contar con un roof garden privado, una característica poco común en la zona.
Invitar al cliente a conocer personalmente las amenidades para que experimente el estilo de vida que ofrece el desarrollo.
Comparar el potencial de plusvalía de San Rafael con otras colonias de la alcaldía Cuauhtémoc para reforzar la decisión de inversión.
Enfatizar la cercanía con Reforma, Polanco, Monumento a la Revolución y los principales corredores corporativos de la ciudad.
Cerrar destacando que esta propiedad reúne ubicación privilegiada, construcción nueva, amenidades premium y un exclusivo roof garden privado, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria de la Ciudad de México.

Agenda tu visita y conoce un departamento que combina ubicación, diseno y estilo de vida en una de las colonias con mayor proyección de la CDMX. (ref:609259)