獨戶住宅出售, Calle 30 , Balneario Buenos Aires, 瑪律多納多 15200, 烏拉圭

Casa a estrenar con piscina climatizada y barbacoa – a 30 metros de la Rambla
Ubicada en Balneario Argentino, a solo 30 metros de la Rambla, esta propiedad combina diseno moderno, confort y una ubicación privilegiada.
Con 450 m² de terreno y 100 m² construidos, cuenta con 3 dormitorios y 2 banos completos con artefactos de alta calidad, amplias duchas y placares.
El living–comedor con grandes ventanales se integra a la cocina americana, equipada con muebles aéreos y bajo mesada, isla central y terminaciones contemporáneas.
Todos los dormitorios tienen placares, cortinas blackout y aire acondicionado.

En el exterior se disfruta de una piscina climatizada con decoración, deck de madera y duchero, además de una barbacoa semi cubierta de 35 m² con parrillero.
El jardín cuenta con riego automatizado por goteo y pozo propio, iluminación exterior, cerramiento perimetral y portón automatizado.

La seguridad está garantizada con un sistema de alarma con inteligencia artificial y respaldo de energía de Prosegur.
Las aberturas son de aluminio serie Galant con doble vidrio y el techo de isopanel de 15 cm ofrece excelente aislamiento.
La propiedad dispone de internet instalado, dos calefones de 80 L y se encuentra totalmente equipada y a estrenar.
Existe la posibilidad de unificar con el padrón lindero de 450 m², abriendo la oportunidad a una negociación conjunta.

Como inversión, esta casa ofrece una alta rentabilidad: en temporada de verano se alquila entre USD 1.800 y 2.000 mensuales con gastos incluidos, alcanzando aproximadamente USD 20.000 por temporada.

FINANCIACION DIRECTA : ENTREGA 50 % Y CUOTAS con hipoteca

ALQUILADA HASTA ENERO 2027 GARANTIA SEGUROS EN 2000 USD

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de venta.
Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario ,se consideran estimativos, sujetos a verificación.
La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado.
El asesor asociado F PIRIZ trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Felipe Piriz 093542121
Oficina 093949999 (ref:11684)