待售商用不動產, Wilhelmshaven, Niedersachsen 26382, 德國

Gewerbeensemble in Wilhelmshaven

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterliste und weiteren Informationen an!
Solides Geschäftshausensemble in frequentierter Lage – langfristig vermietetes Anlageobjekt mit stabilem Mietermix
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshausensemble präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in markanter Ecklage mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das im Jahr ca. 1989 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, einen gepflegten Allgemeinzustand sowie einen langfristig etablierten Mietermix aus medizinischer Versorgung, Einzelhandel und Dienstleistung.
Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine unmittelbar laufende Einnahmesituation mit stabiler Nutzung.
Dieses Immobilienensemble verbindet laufende Erträge, Entwicklungspotenzial und eine gefragte Innenstadtlage in besonderer Weise und bietet damit interessante Perspektiven für Investoren mit langfristigem Fokus.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Ausstattung:
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 51,4 kWh(m²a) Wärme, 47,1 kWh(m²a) Strom
Baujahr lt. Ausweis: 1989
Energieträger für Heizung: Erdgas und Warmwasser: Strom
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Weitere Unterlagen sowie Grundrisszeichnungen können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.
Grundrisse: Abweichungen im Innenausbau sind möglich.
Zum Schutz der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenbilder verzichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage:
Wilhelmshaven ist als bedeutender Wirtschafts-, Hafen- und Marinestandort an der Nordseeküste ein attraktiver Markt für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum sowie einer positiven Entwicklung in den Bereichen Hafenwirtschaft, Logistik, Energie, Marine und Dienstleistungen.
Mit dem JadeWeserPort verfügt Wilhelmshaven über Deutschlands einzigen tideunabhängigen Tiefwasserhafen und nimmt eine wichtige Rolle im nationalen Güterverkehr ein. Die wirtschaftliche Stärke des Standorts schafft eine solide Grundlage für die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Auch touristisch gewinnt die Stadt an Bedeutung. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, der Südstrand sowie maritime Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen jährlich viele Besucher an und stärken zusätzlich Einzelhandel und Gastronomie.
Die angebotenen Immobilien befinden sich in zentralen Innenstadtlagen mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Besonders die Objekte in der Haupteinkaufsstraße profitieren von hoher Passantenfrequenz, guter Infrastruktur und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, urbanem Umfeld und attraktiver Innenstadtlage bietet Potenzial für nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung.

Sonstige Angaben:
* Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 51,40 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C