待售商用不動產, Villa De Álvarez, 科利马 28971, 墨西哥

Descripción:
Distribución Planta Baja:
Primer local comercial con cortina metálica, medidas de 4 m de frente x 12 m de fondo.
Segundo local comercial con cortina metálica, medidas de 4 m de frente x 12m de fondo.
Tercer local comercial en esquina con cortina metálica, medidas 4m de frente

Características:
Construcción 92.95m2
Terreno 115.73 m2
Formade terreno irregular en triangulo 12.70 ml de frente x 15.00 ml de fondo x 12.18 ml
de frente.
Edad 11 anos aprox. en base a escritura pública.
Un nivel construido
Uso de suelo H4-U HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA
Piso de azulejo
Cortinas metálicas en cada local
Bano1/2 bano en cada local

Inmueble desocupado
Usado
Libre de gravamen

Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la zona:
Entidad médica clave: El área se encuentra a corta distancia de instalaciones del IMSS y otras instituciones médicas, lo que la hace una zona accesible, pero con tránsito frecuente de unidades de emergencia.
Establecimientos locales: En el área operan distintos comercios de conveniencia y servicios enfocados en la comunidad.


Vialidades:
Avenida Lapislázuli: Es la vía principal del fraccionamiento. Conecta directamente con el [Hospital General de Zona No. 1 del IMSS
Avenida 1° de Mayo: Cruza cerca de la zona. Sirve de conexión entre el Panteón Municipal (Morada de la Paz) y la zona de la Petatera.
Prolongación Hidalgo: Se encuentra a pocos minutos de ahí. Te lleva de forma rápida hacia el centro de Villa de Álvarez o hacia zonas comerciales como la plaza Sendera Shopping Mall
Avenida Parotas: Otra de las calles internas importantes que distribuye el tráfico dentro del fraccionamiento.

Entorno:
El entorno de Laurel de Indias 977 se caracteriza por ser un área residencial tranquila y de crecimiento reciente, fuertemente influenciada por su cercanía a servicios de salud regionales. El ambiente combina la calma de un barrio vecinal con el movimiento propio de una zona hospitalaria


Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de diciembre del 2022. JOSE DE JESUS FIGUEROA CUEVAS (ref:620860)