商業出售, Nezahualcoyotl, 墨西哥州 57500, 墨西哥

Venta Inmueble Productivo, Agua Azul, Nezahualcóyotl, Edo. Méx.

1. Descripción comercial
Este inmueble productivo representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y profesionistas que buscan un espacio adaptable para desarrollar actividades comerciales, corporativas o de servicios. Ubicado sobre Av. Chimalhuacán, en la colonia Agua Azul, Nezahualcóyotl, cuenta con una ubicación estratégica con alta visibilidad y conectividad dentro de la zona. Con 167 m² de terreno y 310 m² de construcción, ofrece una distribución funcional con espacios abiertos que permiten adaptarse a diferentes necesidades operativas, como oficinas, consultorios, centros de capacitación, despachos, academias o negocios de atención al público.

2. Características
- Precio de venta: $6,285,000 MXN
- Terreno: 167 m²
- Construcción: 310 m²
- Tipo: Inmueble productivo
- Ubicación: Av. Chimalhuacán 208, Col. Agua Azul, Nezahualcóyotl, Edo. Méx.
- 3 medios banos
- Estacionamiento con capacidad para 3 a 4 vehículos en planta baja
- Espacios abiertos adaptables
- Distribución funcional para diferentes giros comerciales
- Ano de construcción aproximado: 1986
- Estado de conservación: Bueno
- Ideal para oficinas, consultorios, servicios o actividades corporativas

3. Ventajas de la propiedad
- Amplia superficie construida con espacios abiertos que permiten diferentes configuraciones.
- Ubicación sobre una avenida principal con alta visibilidad comercial.
- Capacidad de estacionamiento superior a la habitual en inmuebles de la zona.
- Excelente opción para empresas que requieren un espacio operativo propio.
- Adaptable para oficinas, consultorios, clínicas, centros de capacitación o despachos.
- Distribución que facilita la organización de áreas de trabajo y atención al público.
- Permite iniciar operaciones con adecuaciones enfocadas al giro específico del comprador.
- Excelente relación entre precio y metros construidos.
- Zona con actividad comercial constante y demanda de servicios.
- Inmueble con potencial para convertirse en un activo productivo generador de ingresos.

4. Ubicación
La propiedad se encuentra sobre Av. Chimalhuacán, en la colonia Agua Azul, Nezahualcóyotl, Estado de México, una zona con importante actividad comercial y de servicios. Su ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso para clientes, colaboradores y proveedores, además de contar con conexión hacia diferentes puntos del municipio y zonas cercanas del oriente del Valle de México. El entorno combina zonas habitacionales, comercios y servicios, generando condiciones favorables para negocios que requieren presencia física y fácil accesibilidad.

5. Lugares de interés cercanos
- Av. Chimalhuacán
- Palacio Municipal de Nezahualcóyotl
- Centros comerciales y comercios locales
- Escuelas y centros educativos de la zona
- Bancos y servicios financieros
- Hospitales y centros médicos cercanos
- Transporte público y rutas principales de conexión
- Zonas habitacionales con alta densidad poblacional
- Principales vialidades hacia Ciudad de México y municipios del oriente del Estado de México (ref:605057)