待售商用不動產, Monterrey, 新萊昂 64000, 墨西哥

Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores
Presentamos este edificio comercial en esquina estratégica del Centro de Monterrey, ideal para proyectos de alto rendimiento en el corazón financiero y comercial de Monterrey. Con 1,700 m² de terreno y construcción existente (opción a renovar o demoler para nuevo desarrollo), ofrece flexibilidad para múltiples usos comerciales.

Superficie total: 1,700 m² (57 m de frente x 30 m de fondo)
Ubicación premium: Esquina con cruce de 4 sentidos – máxima visibilidad y acceso.
Edificio / local comercial de 2 niveles
Alto potencial de revalorización: Zona en proceso de revitalización con nuevos proyectos comerciales

VENTAJAS COMPETITIVAS DE LA UBICACIÓN:
Centro neurálgico de Monterrey: A pasos de Macroplaza, Palacio de Gobierno y corredor financiero
Tráfico garantizado: Intersección de dos avenidas principales con más de 50,000 vehículos diarios
Entorno comercial consolidado: Bancos, hoteles, restaurantes y comercios establecidos
Excelente conectividad: Acceso inmediato a Pino Suárez, Zaragoza y Metro

IDEAL PARA: (según normativa urbana):
• Desarrollo comercial: Plaza corporativa, retail mix o showroom
• Proyecto gastronómico: Restaurante temático, food hall o rooftop bar
• Oficinas modernas: Coworking o sede corporativa
• Hotel boutique o departamentos comerciales (sujeto a permisos) Ana Abson
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