公寓出售, Lich, Hessen 35423, 德國

Sonnige Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse

Diese moderne und neu errichtete Penthousewohnung in Lich-Eberstadt besticht mit der großen, sonnigen Terrasse die einen wundervollen Blick über grüne Felder bietet. Der Zugang zur Wohnung, die im 2. OG liegt, erfolgt über das Treppenhaus. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer effizienten Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt, betrieben durch Erdwärme, ausgestattet.
Vom Eingangsbereich aus betreten Sie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein harmonisches Ambiente schafft. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei dieser Zimmer gewähren direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt gibt es ein Tageslichtbad. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Und ein zusätzliches Bad-en-Suite mit einer Dusche, welches vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 73 m², die sich ideal für gesellige Stunden und entspannte Sommerabende eignet. Sie können die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Im Treppenhaus befindet sich außerdem ein Abstellraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände schafft. Abschließend stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Eckdaten zu dieser besonderen Immobilie:
- Ortsrandlage in Lich-Eberstadt
- Erstbezug
- gute Verkehrsanbindung
- Baujahr 2024
- ca. 123 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder (ein Bad davon en Suite)
- offener Wohn-und Essbereich
- Fußbodenheizung
- ca. 73 m² große Dachterrasse mit Weitsicht (teilw. überdacht)
- eigener Abstellraum im Hausflur
- ein Garagenstellplatz inklusive
- ein Außenstellplatz inklusive
- kein Aufzug
- Hausgeld ca. 200 €
- Endenergieverbrauch: 19kWh/(m²*a), Erdwärme, A+
- verfügbar ab sofort
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
Diese moderne Penthousewohnung befindet sich im Licher Ortsteil Eberstadt, welcher eine sehr gute Autobahnanbindung an die A45 verfügt.
Die historische Altstadt von Lich, mit ihren reizvollen Bauten, vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie dem breit gefächerten kulturellen Angebot erreichen sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Umgebung eignet sich bestens für jegliche sportliche Aktivitäten. So befinden sich unter Anderem der weitläufige Golfplatz des renommierten Licher Golf-Clubs sowie eine Reitanlage in sehr guter Erreichbarkeit. Die Wirtschaftsregion Rhein-Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot ist in 45 Autominuten zu erreichen. Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität und den Universitätskliniken ist weniger als 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal