待售商用不動產, 瓜達拉哈拉, 哈利斯科 44700, 墨西哥

LOCAL COMERCIAL + BODEGA + OFICINAS | Calle 34 (Esteban Loera) #284, Sector Libertad, GDL Ubicación estratégica en calle comercial por excelencia, a media cuadra del MERCADO DEL MAR y del BBVA, entre Josefa Ortiz de Domínguez y Pedro María Anaya. A solo 5 min caminando de la zona comercial “OBREGON”.
Uso de suelo: Comercio y Servicios (Impacto Medio – CS3).

Superficies:
- Terreno: 250 m²
- Construcción: 415 m²

Distribución:
Planta baja (250 m²)
- Área para punto de venta / local aprox. 150 m²
- Bano completo, closets industriales y bodega de enseres
- Área de almacenaje 100 m² con 6 m de altura (ideal para estiba)

Planta alta (150 m²) – oficinas (carga semi-pesada)
- Vestíbulo + 3 privados
- 2 banos completos
- Cocineta/comedor
- Salón amplio (cubículos, sala de juntas, estaciones de trabajo) + área de archivo/papelería

Azotea
- Acceso seguro y cuarto multiusos aprox. 15 m² (velador/aseo/bodega)
- Dos azoteas en excelente estado (oriente y poniente)
- Posibilidad de ampliación aprox. 80 m² en azotea oriente

Ideal para Bodega con punto de venta, papelería, ropa/calzado, juguetería, abarrotes/súper, mueblería, proveedores de alimentos, cámaras frigoríficas, gimnasio, taller ligero/manufactura, panadería y giros afines.

En la zona encontrarás: Hospital Pedro Loza, Mercado Sebastián Allende, Templo de San Felipe, Farmacia Guadalajara, mueblerías, oficina de correos e INE, entre otros.

Agenda tu cita y conoce esta propiedad lista para operar como comercio + almacén + oficinas en una de las calles más activas del Sector Libertad. (ref:609267)