待售土地, Ecatepec De Morelos, 墨西哥州 55540, 墨西哥

“Terreno Comercial 3,341 m² | Doble Frente Vía Morelos y Toltecas | Frente Mexibús Estacion Cerro Gordo | Ideal Agencia/Plaza/Logística
Uso de suelo: CRU 100 A – Corredor Mixto Alta Densidad
Permite: Bodegas y depósitos múltiples, comercio de productos y servicios especializados, estacionamientos
Dirección referencial: Toltecas 77, con frente principal a Vía Morelos
ubicado sobre el corredor automotriz AAA donde operan marcas ancla como Suzuki, Geely, Toyota y BYD a la altura de santa Clara Coatitla, sobre la Vía morelos (antigua carretera Mex-Pachuca), una de las arterias comerciales más importantes de Ecatepec
Alto flujo vehicular diario, visibilidad total desde avenida primaria y un entorno inmediato ya validado por corporativos internacionales. Aquí no vienes a probar mercado; vienes a capturar.
El predio es ideal para:
Agencia automotriz o showroom de marca
Plaza comercial de conveniencia
Centro de distribución de última milla
Retail especializado / big box
Proyectos de servicios automotrices o financieros
Ventajas estratégicas clave:
Doble Frente, uno a vialidad primaria de alto aforo frente a estacion del mexibus
Zona con vocación comercial probada
Imagen urbana alineada a marcas AAA
Conectividad directa con CDMX y zona norte del Valle de México
Escasez de tierra disponible en este corredor (activo finito)

MEDIDAS :
Frente/colinda con Vía Morelos (SE): 77.59 m
Frente/colinda con Calle Toltecas(NO): 83.66 m
frente/colinda con calle (NE): 30.33 m
Colinda con propiedad privada (SO): 53.34 m (ref:603561)