待售房屋, Dresden, Sachsen 01157, 德國

DHH - Großzügig leben in 2. Reihe!

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und in 2. Reihe bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben im Grünen.
Auf ca. 138 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Platz und zusätzlichem Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder erweitert, sodass heute ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung steht. Eine Hauptsanierung erfolgte kurz nach der Wende, zudem wurden die meisten Fenster im Jahr 2006 ausgetauscht. Das Dach wurde von außen neu gedeckt, ebenso wurde die Fassade 2006 gedämmt und verputzt. Im Inneren bietet die Immobilie viel Raum für kreative Ideen, da eine Modernisierung in Teilen sinnvoll erscheint und auch eine Optimierung des Grundrisses denkbar ist.
Zahlreiche Nebengelasse eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk, Stauraum oder kreative Projekte. Das großzügige Grundstück mit Nord-Ost-Ausrichtung verspricht in den Höhenlagen einen schönen Blick ins Elbtal, den Sie besonders vom großen Balkon aus genießen können – ideal auch zu jeder Silvesterfeier. Ein liebevoll angelegter Teich und die großzügige Außenterrasse schaffen beste Bedingungen für entspannte Feierabendstunden und gesellige Momente mit der Familie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 massive Doppelgaragen sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung:
- Erneuerung der Stichleitungen ca. 2014
- Ölheizung von 1997
- 2 Doppelgaragen
- Teilunterkellerung
- Schuppen und Nebengelasse
- Erneuerung der Fassade und Fenster 2006

Lage:
Wünschen Sie sich, dass Ihre Kinder im Grünen aufwachsen? Dann sind Sie hier genau richtig! Omsewitz liegt so weit draußen, dass man sich in einer ländlichen Idylle wiederfindet und doch ist der Dresdner Stadtteil so gut angebunden, dass man das pulsierende Stadtleben jederzeit genießen kann.
Durch Bus und Bahn ist der Standort hervorragend erreichbar, zudem bestehen kurze Wege zu den Autobahnen A17 und A4. Die Dresdner Altstadt ist in nur etwa 20 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen.
Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Umgebung und machen das Familienleben besonders gut gestaltbar. Die Region besticht durch ihren angenehmen Einfamilienhaus-Charakter und vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Auch das vielseitige Naherholungsangebot überzeugt auf ganzer Linie. Ob im Zschoner Grund, an den Elbauen oder auf den zahlreichen Feldern und grünen Auen – hier bieten sich beste Möglichkeiten zum Spazieren, Entspannen und Durchatmen. Ein Dorfbauer versorgt Sie mit frischer Ware und auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden sich direkt vor Ort.
So verbindet Omsewitz naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur auf ideale Weise. Ein perfekter Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 132,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E