待售商用不動產, Carmen San José, San José 10101, 哥斯達尼加

Hotel Rincón de San José – 3 estrellas, 44 habitaciones

Ubicación privilegiada

- A 400 metros del Parque Espana y del Centro Cultural Nacional
- En el corazón cultural e histórico de San José

Características de la propiedad

- 44 habitaciones, todas con bano privado
- Restaurante y zonas comunes en el hotel
- A poca distancia de museos, teatros, oficinas gubernamentales y atracciones culturales
- Reputación bien establecida, popular en múltiples segmentos, incluyendo contratos históricos al por mayor, viajeros minoristas y un fuerte negocio sin cita previa (turistas, visitantes de negocios y grupos)
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Estructura del arrendamiento

- Arrendamiento comercial vigente con un operador consolidado.
- Proporciona ingresos por alquiler seguros y estables.
- Oportunidad de reposicionamiento futuro para maximizar el valor a largo plazo.

Accesibilidad

- A 10 km del aeropuerto Tobías Bolanos.

Aspectos financieros destacados

- Precio de venta: 2 150 000 USD.
- Ingresos anuales por alquiler: 210 000 USD.
- Ingresos mensuales por alquiler: 17 500 USD.
- Tasa de capitalización/rentabilidad de la inversión: 10%.
- Tipo de inversión: activo inmobiliario con arrendamiento activo, que genera flujo de caja inmediato.

Resumen

Esta oferta representa una oportunidad de inversión llave en mano: adquirir un hotel céntrico en San José con un contrato de arrendamiento vigente, que ofrece ingresos seguros y un alto retorno de la inversión. La propiedad se beneficia de su ubicación privilegiada, su alcance de mercado diversificado (mayorista, minorista y clientes ocasionales) y una demanda probada a largo plazo, lo que garantiza un rendimiento estable y un fuerte potencial de revalorización. (ref:32278)