土地待售, Bernau, Brandenburg 16321, 德國

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in zweiter Reihe mit Schwimmteich & Garage

Hier treffen Sie auf das passende Grundstück für Ihr nächstes Bauvorhaben. Das insgesamt ca. 1130 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Bebauung. Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft attraktive Perspektiven für individuelle Bauprojekte. Mit einer GRZ von 0,2 profitieren Sie von ansprechenden baulichen Nutzungsmöglichkeiten und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnfläche und Freifläche.
Das Grundstück ist teilweise mit einer bestehenden Garage bebaut und bietet Ihnen gleichzeitig maximale Gestaltungsfreiheit für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohn- und Bauvorstellungen. Die vorhandene Bestandsgarage kann – je nach individueller Absprache – auf Wunsch abgerissen werden, sodass Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung des Grundstücks offenstehen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne mit uns in Verbindung setzen.

Ausstattung:
+ Grundstücksgröße: ca. 1130 m²
+ Bodenrichtwert: 350,00 €/m²
+ bebaubar nach: Umgebungsbebauung
+ 2 Vollgeschosse möglich
+ bebaubar nach §34 BauGB
+ Grundstücksmaße ca. 20m x 56,5m
Bei Fragen rund um das Baugrundstück, stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bernau, unmittelbar an der Grenze zu Panketal und damit in einem besonders gefragten Einfamilienhausgebiet des Berliner Speckgürtels. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre und vermittelt ein ruhiges, etabliertes und familienfreundliches Wohnambiente.
Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin.
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Von den Bahnhöfen Zepernick oder Bernau-Friedenstal erreichen Sie die Berliner Innenstadt mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 30 Minuten. Über die A11 gelangen Sie in rund 10 Minuten auf das überregionale Autobahnnetz. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch die A10 (Berliner Ring), die B2 Richtung Berlin und Stettin sowie den Fernbahnhof Bernau.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In Bernau und Panketal stehen Grundschulen, Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe, Gymnasien sowie Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.