待售房屋, Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, 德國

Großflächiges Stadthaus in sehr zentraler Lage Bad Bentheims!

Du suchst ein Zuhause mit echter Persönlichkeit, hast aber keine Lust auf einen sterilen Neubau? Dann dürfte dieses charmante Stadthaus aus 1929 genau dein Match sein. Hier trifft der unverwechselbare Charakter der Zwanzigerjahre auf den Wohnkomfort von heute. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert. Es präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand und wartet eigentlich nur noch darauf, dass du die Möbelwagen bestellst.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie jede Menge Platz für deine Ideen. Alles wirkt stimmig, luftig und einladend. Ein echter Pluspunkt ist die bereits vorhandene Einbauküche. Sie fügt sich harmonisch ein und wird garantiert schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – egal, ob für den schnellen Kaffee am Morgen oder für ausgiebige Kochabende mit Freunden.
Ein riesiger Vorteil dieses Angebots ist die Flexibilität beim Wohnkonzept. Du suchst nach einer Immobilie, die zukunftssicher ist und auch ein Leben auf einer Ebene ermöglicht? Kein Problem: Da sich bereits im Erdgeschoss ein vollwertiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden, ist ebenerdiges Wohnen hier ohne Weiteres machbar.
Draußen geht das Wohlfühlprogramm direkt weiter. Auf dem ca. 623 m² großen Grundstück erwartet dich ein pflegeleicht angelegter, nicht einsehbarer Garten, der vollständig eingezäunt ist. So kannst du deine Kinder ohne weiteres und beruhigt im Garten spielen lassen. Die angrenzende Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden und gemütlichen Grillpartys ein. Abgerundet wird dieses Rundum-sorglos-Paket durch einen praktischen Keller, der viel Stauraum bietet, sowie eine eigene kleine Garage.
Was das Haus braucht: Frischen Wind, deine Ideen und über kurz oder lang eine neue Heizung (befindet sich im Keller).
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumige Diele, die mit einer dunklen Fliese versehen ist und super viel Platz für Garderobe und Kommoden bietet
- Schlafzimmer oder Büro, das mit einem robusten Laminat
ausgestattet ist
- Gäste-WC
- sehr geräumige und helle Küche mit einer zeitlosen Einbauküche und einer Durchreiche zum Esszimmer
- angrenzend befindet sich das große Tageslichtbad mit einer Wanne, Dusche und den Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangt man auch in den Garten
- Das ca. 31m² große Wohn-/ Esszimmer ist ebenfalls mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Dieser Raum bietet Ihnen viel Platz, um mit der Familie und Freunden schöne Abende zu verbringen.
Ausstattung Obergeschoss
- großer heller Flur mit Vinylboden
- zwei schöne, helles Schlafzimmer mit Teppichboden
- ein weiteres Schlafzimmer mit einem Durchgangsraum mit Vinylboden und ein Bad en Suite. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon
Über eine offene Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isloierverglasung
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung von Buderus 1980
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Teilkeller
- gr. Balkon
- Westgarten
- kl. Garagencontainer
- Autostellplatz

Lage:
Zentraler geht es kaum. Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und der nächste Bäcker sind alle fußläufig erreichbar.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 389,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal