待售房屋, Široká, Říčany, Praha-východ 100 00, 捷克共和国

Pokud hledáte bydlení s možností podnikání přímo v domě, tak potom je tato nabídka určena právě pro Vás. Nabízíme ke koupi luxusní vilu s udržovanou zahradou a možností podnikání. Tato vila představuje ideální řešení pro rodinné bydlení, kombinaci rezidenčního a podnikatelského zázemí. Vila je strategicky skvěle umístěna v blízkosti Masarykova nám. v Říčanech.
Interiér 1NP domu tvoří velkorysý obytný prostor se světlým, vzdušným obývacím pokojem s plně funkčními krbovými kamny, s kuchyňským a jídelním koutem, ze kterého je vstup na zastřešenou terasu o výměře 21 m2 vedoucí na zahradu. Dále se zde nachází technická místnost vč. WC. Vila je kompletně zateplena, vybavena 3 komorovými okny a podlahovým topením a byla postavena s cílem vysoké kvality bydlení. Samozřejmostí je nadstandardní kvalita všech stavebních materiálů.
Ve 2NP je hala se vstupy do 5 místnosti (3 pokoje na jihovýchod s tím, že 2 mají balkon do zahrady, dále koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, vanou a WC). Navazující půdní prostory domu nabízí další úložný prostor.
Zvýšený suterén domu, který lze samostatně oddělit od bytové části domu je rovněž řešen velkoryse, vstupní prostor tvoří hala s tím, že celý tento prostor je možno využít pro podnikání. Jedná se o 3 místnosti (10 m2, 10 m2, 32 m2), které by mohly být využity jako kanceláře pro různé služby, další možností je zřízení lékařské ordinace, rehabilitace, nebo lze využít pro poskytování kadeřnických a jiných služeb. Příslušenství tvoří koupelna se sprchovým koutem, 2x WC a umyvadlo. Tento nebytový prostor lze pronajímat za velmi výhodných finančních podmínek a příjem z pronájmu by novému majiteli jednoznačně plně pokryl náklady na splátky hypotéky.
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na veškeré sítě. Parkování pro 1 auto je zajištěno krytým garážovým stáním. PENB je objednán a lze očekávat hodnotu C.
Říčany jsou město, které svým umístěním nabízí nejen příjemné bydlení, ale i skvělou dopravní dostupnost do Prahy, s možností vlakového a autobusového spojení. V blízkosti města se nachází napojení na Pražský okruh a na D1, D5. Říčany ovšem nabízí také okolní krásnou přírodu zejména přírodní rezervaci v okolí říčky Rokytky. Město žije kulturou a sportem a nabízí centrum Na Fialce (bazén, sauny, kino, divadlo), což je ideální prostor pro volnočasové aktivity, přírodní koupaliště Jureček s vyhlášenou restaurací a mnoho dalších aktivit, zejména cykloturistiku, protože v okolí je velké množství cyklostezek Krajem Josefa Lady.
Zakoupení nemovitosti doporučujeme klientovi, který hledá prestižní a reprezentativní místo, které nabízí nejen atraktivní bydlení, ale nabízí i možnost podnikání pro movitou klientelu, která v této lokalitě bydlí. Bonusem pro nového majitele je dále skutečnost, že pokud by nechtěl vilu využívat pro svou bytovou potřebu, lze tuto nemovitost dlouhodobě pronajímat (min. 50.000,- Kč/měsíc). Jedná se o vyjímečnou nabídku i s ohledem na příznivou cenu. Doporučuji prohlídku.