待售单户住宅, Manuel payno 376,, 科利马, 科利马 28017, 墨西哥

Casa con excelente ubicación y gran potencial para vivienda, oficinas o consultorios – Colima

Propiedad ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Colima, **a un costado del antiguo Tecnológico de Monterrey**, sobre una calle de flujo constante y a pocos minutos de algunas de las principales avenidas de la ciudad. Su entorno cuenta con **hospitales, restaurantes, plazas comerciales, supermercados, comercios y una amplia variedad de servicios**, lo que le brinda una ubicación muy conveniente tanto para uso habitacional como para un proyecto de inversión.

La casa destaca por sus **amplios espacios, cinco recámaras y una construcción de 277.22 m² sobre un terreno de 265 m²**. Por su distribución y dimensiones, ofrece distintas posibilidades de adaptación: puede conservarse como una amplia residencia familiar o remodelarse para desarrollar **oficinas, despachos profesionales, consultorios o espacios de atención al público**, sujeto al uso de suelo y permisos correspondientes.

Actualmente requiere algunos detalles esteticos, característica que representa una oportunidad para renovar los espacios de acuerdo con el estilo, proyecto y necesidades del nuevo propietario, aprovechando su ubicación y superficie para incrementar su potencial y valor.
Distribución

**Planta baja**

* Recibidor.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina integral.
* Tres recámaras.
* Recámara principal con bano completo y vestidor.
* Bano completo adicional.
* Patio de servicio.
* Terraza.
* Cuarto de servicio con bano.
* Cochera para dos automóviles en fila.

**Planta alta**

* Dos recámaras.
* Un bano completo.

Características del inmueble

* **Terreno:** 265 m².
* **Construcción:** 277.22 m².
* **5 recámaras.**
* **4 banos**, incluyendo el bano del cuarto de servicio.
* Cocina integral.
* Vestidor en recámara principal.
* Lavadero.
* Tinaco.
* Piso de mosaico.
* Propiedad usada y actualmente ocupada.
* Cuenta con gravamen bancario.
* Requiere detalles de mantenimiento.
Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra próxima a importantes vialidades como **Av. Constitución, Av. Felipe Sevilla del Río, Av. Tercer Anillo Periférico y Av. Ignacio Sandoval**, con fácil conexión hacia distintos puntos de Colima.

En sus alrededores se encuentran hospitales privados, restaurantes, supermercados, plazas comerciales, tiendas departamentales, transporte público y diversos comercios y servicios de uso cotidiano.

Forma de pago

Se aceptan recursos propios, créditos hipotecarios bancarios y financiamientos de instituciones públicas o privadas. La autorización de cualquier crédito estará sujeta a las políticas y requisitos de cada institución.

Documentación

Cuenta con escritura pública y constancia de Folio Real. Las boletas de predial y agua se encuentran pendientes de actualización y serán entregadas actualizadas a la notaría correspondiente. La documentación adicional se encuentra disponible en oficina con previa cita.

**Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y gran versatilidad, ideal para quien busca una residencia para personalizar, un proyecto de renovación o una inversión con potencial para oficinas, despachos o consultorios.** Pilar Zarate (ref:622949)