待售单户住宅, Larrea 602, Chacras De Coria, 门多萨 5505, 阿根廷

Propiedad ubicada en calle Larrea y en callejón cerrado rodeado de barrios privados a pocos metros de la Plaza de Chacras, ofreciendo acceso inmediato al polo gastronómico, vitivinícola y servicios de alto nivel de la zona.

El activo se presenta como una oportunidad de inversión versátil por su terreno Total de 4.000 m². Aproximadamente 3.500 m² de parque libre y parquizado (con riego por aspersión) con arboleda anoza/adulta, ideal para proyectos de expansión hotelera, desarrollo de unidades o infraestructura para residencia de mayores.

Casa Principal:
- Estructura en excelente estado de mantenimiento con doble ingreso y cochera techada para 6 autos.
- living integrado con hogar a lena, amplio estar, cocina comedor, cocina y lavandería.
- Dormitorios: 4 dormitorios con capacidad actual de ocupación para hasta 12 personas.
- Galeria
- Las canerías de gas completamente renovadas hace menos de 1 ano (calefacción por estufas).

Propiedad secundaria:
- Utilizada como quincho por su cercania a la piscina
- Construcción de material, cocina equipada y capacidad para reuniones o eventos de mas de 20 personas
- Area de servicio con dos vestuarios con 2 banos y dos duchas completas en cada uno.
- Espacio preparado para la futura instalación de un sauna.
- Piscina curva de 10 x 4 metros (medidas aproximadas).

La propiedad actualmente opera con éxito en el circuito de alquiler temporario (plataforma conocida), demostrando su potencial de generar ingresos de forma inmediata. Registra una alta rentabilidad durante la temporada de Octubre a Abril, incluyendo picos en Julio (Vacaciones de Invierno).
Propiedad ideal para inversores estratégicos, operadores turísticos y desarrolladores residenciales.

Quedamos a disposición para el envío de:
- Dossier Ejecutivo (presentación de la oportunidad).
- Videos y documentación pertinente (Planos, Título de Propiedad).

CR Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 (ref:290100)