US$1,844,478 USD
€1,575,000 EUR
待售房屋, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和国
758 m²
列出者 CENTURY 21 Ruby
位于 Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和国 待售的 家 为目前正在出售Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和国 已为 US$1,844,478 列出。
房产特点
房产
- 房产面积:
758 m² - 特色: 停车场
地块/土地
- 土地/地块面积:
715 m²
结构
- 房屋状况: 高品质
- 结构: 木框架砖块
停车场/车库
- 车位描述: 露天停车场
- 专用/预留车位: 5
供暖和制冷
- 热水供应服务: 单一热水器
水电煤气
- 其他配套设施: 水全屋配置220伏特电压燃气电能热水
描述
Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
位置
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和国