待售单户住宅, Coatzacoalcos ,, La Magdalena Contreras, Ciudad De México 10400, 墨西哥

RESIDENCIA DE AUTOR EN SAN JERÓNIMO ACULCO
Una propiedad extraordinaria para quien busca algo más que una casa

$16,490,000 MXN | 427 m² de terreno | 416 m² de construcción | 3 recámaras tipo suite | 6 estacionamientos

Hay propiedades que simplemente se habitan. Y hay propiedades que se viven, se disfrutan y se recuerdan.

Esta residencia de autor en San Jerónimo Aculco pertenece a la segunda categoría.

Una casa concebida para quienes valoran la arquitectura, los espacios generosos, la privacidad y los detalles que hacen que una propiedad tenga verdadera personalidad. Su diseno en desniveles crea diferentes ambientes que permiten separar perfectamente las áreas sociales, de entretenimiento y descanso, ofreciendo una experiencia residencial poco común en el sur de la Ciudad de México.

UNA CASA CON CARÁCTER PROPIO

Desde el primer momento, la propiedad sorprende por la amplitud y diversidad de sus espacios.

Las tres recámaras tipo suite cuentan con sala privada y walk-in closet, creando verdaderos espacios personales dentro de la residencia.

El área social está pensada para disfrutar y recibir:

Estancia principal con piano Petrof, integrado como pieza central.
Biblioteca.
Sala de juegos.
Salón social con mesa de billar profesional.
Sala de reuniones con cava integrada.
Cocina integral con antecomedor.
Jardín amplio.
Jacuzzi.
Balcón.

Una residencia donde una cena, una reunión con amigos, una tarde de lectura o una noche de juegos encuentran su propio espacio.

MATERIALES QUE HABLAN DE SU CALIDAD

La propiedad incorpora materiales y acabados de gran presencia y durabilidad, entre ellos mármol, granito, cantera, piedra fósil, madera y bronce.

No se trata de una arquitectura genérica ni de una propiedad concebida para ser una más dentro del mercado.

Es una residencia con identidad, personalidad y detalles que difícilmente se encuentran juntos en una sola propiedad.

AMPLITUD Y PRIVACIDAD

Con 416 m² de construcción sobre un terreno de 427 m², la residencia ofrece una distribución disenada para aprovechar sus diferentes niveles y generar ambientes independientes.

Cuenta además con:

3 recámaras tipo suite.
3 banos completos y 1 medio bano.
6 lugares de estacionamiento.
2 estacionamientos techados con portón eléctrico.
Jardín con capacidad adicional para vehículos.
Cuarto de servicio.
2 bodegas.
Área de lavado.
Patio de servicio.
Jacuzzi.
Balcón.

Su excelente estado de conservación permite habitarla de inmediato.

UN TERRENO QUE ANADE VALOR

Además de la residencia, existe un elemento especialmente atractivo para un comprador que también piense en términos patrimoniales:

el terreno cuenta con potencial de aprovechamiento adicional.

Por sus características, existe la posibilidad de analizar una eventual subdivisión para generar residencias independientes o desarrollar un proyecto habitacional, siempre sujeto a la normativa urbana y autorizaciones correspondientes.

Esto abre una segunda lectura de la propiedad: además de ser una residencia excepcional, puede representar una oportunidad de generación de valor a futuro.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL SUR

San Jerónimo Aculco ofrece una combinación difícil de replicar: entorno residencial, privacidad y conexión con las principales zonas del sur de la Ciudad de México.

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada con acceso hacia:

Periférico Sur.
Supervía Poniente.
San Ángel.
Jardines del Pedregal.
Perisur.
Artz Pedregal.
Universidad Anáhuac Sur.
Hospital Ángeles del Pedregal.
Ciudad Universitaria.
Parque Nacional Los Dinamos.

Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a colegios, universidades, hospitales, restaurantes, centros comerciales y vías de comunicación.

PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD

Esta residencia está pensada para un comprador que no busca simplemente metros cuadrados.

Es para quien aprecia la arquitectura, necesita espacios amplios para recibir, quiere privacidad, disfruta de tener áreas de entretenimiento en casa y, al mismo tiempo, reconoce el valor de adquirir un terreno con posibilidades adicionales de aprovechamiento.

Una residencia con historia, personalidad y posibilidades de futuro.

La propiedad puede negociarse con mobiliario y decoración, sujeto a acuerdo entre las partes.

RESIDENCIA DE AUTOR + TERRENO CON POTENCIAL

$16,490,000 MXN

427 m² de terreno | 416 m² de construcción | 3 suites | 6 estacionamientos

San Jerónimo Aculco, Magdalena Contreras, CDMX

La posibilidad de subdivisión o desarrollo deberá ser analizada y, en su caso, autorizada conforme a la normativa urbana aplicable.

Agenda una visita privada y descubre personalmente todo lo que esta residencia tiene para ofrecer. (ref:629417)