待售单户住宅, AV BIZNAGA 58,, El Marqués, 克雷塔罗 76269, 墨西哥

Descripción comercial
Desarrollo residencial de alto nivel ubicado en Zibatá, El Marqués, Querétaro, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y calidad de vida del estado. Este proyecto ofrece casas nuevas con arquitectura contemporánea, disenadas para brindar comodidad, funcionalidad y espacios ideales para familias que buscan un estilo de vida moderno dentro de una comunidad segura y planeada. Cada residencia cuenta con una distribución pensada para las necesidades actuales, integrando áreas sociales amplias con excelente iluminación natural, cocina, sala y comedor en un ambiente cómodo para la convivencia familiar. Sus recámaras ofrecen privacidad y espacios funcionales para el descanso.
Además de la calidad constructiva de las viviendas, el desarrollo cuenta con amenidades, urbanización de primer nivel y una ubicación estratégica con acceso a vialidades principales, parques industriales, universidades, hospitales y centros comerciales. Representa una excelente oportunidad para quienes desean adquirir una vivienda nueva para vivir, así como para inversionistas que buscan un inmueble con alta demanda de renta y potencial de crecimiento patrimonial dentro de uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Querétaro.

Características
- Tipo: Casa nueva
- Precio desde: $4,850,000 MXN
- Mantenimiento: $1,400 mensuales
- Ubicación: Av. Biznaga 58, Fraccionamiento Zibatá, El Marqués, Querétaro
- Terreno desde: 120.82 m²
- Construcción: 182.40 m²
- Recámaras: 3
- Banos completos: 2
- Medio bano: 1
- Estacionamiento: 2 autos
- Estado de conservación: Nuevo
- Ano de construcción: 2026
- Cocina integral
- Sala y comedor con excelente iluminación natural
- Jardín privado
- Área de lavado
- Cuarto de servicio
- Cisterna
- Tinaco
- Tanque de gas estacionario
Amenidades del desarrollo:
- Alberca
- Salón de usos múltiples / salón de fiestas
- Áreas verdes
- Alumbrado y urbanización de primer nivel
- Entorno residencial planeado y seguro

Ventajas de la propiedad:
- Ubicación dentro de Zibatá, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y reconocimiento en Querétaro.
- Casas completamente nuevas con disenos actuales, materiales modernos y menor necesidad de mantenimiento inicial.
- Excelente distribución interior con espacios amplios, funcionales y adaptados para familias modernas.
- Amenidades que elevan la calidad de vida y agregan valor al inmueble.
- Ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y una comunidad con infraestructura completa.
- Alta demanda habitacional que favorece tanto la compra para vivir como la inversión para renta.
- Excelente conectividad con zonas laborales, educativas, comerciales y de servicios.
- Diferentes modelos disponibles para adaptarse a distintos estilos de vida y presupuestos.
- Oportunidad de adquirir patrimonio en una zona con crecimiento urbano sostenido.
- Equilibrio entre ubicación, diseno, servicios y potencial de valorización.

Ubicación
El desarrollo se encuentra en Zibatá, El Marqués, Querétaro, una zona reconocida por su planeación urbana, áreas verdes y crecimiento residencial. Cuenta con conexión estratégica hacia importantes puntos del estado mediante vialidades principales, facilitando los traslados hacia zonas industriales, comerciales y educativas. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de una comunidad residencial con la cercanía a servicios esenciales para la vida diaria.

Lugares de interés cercanos
- Anillo Vial Fray Junípero Serra
- Autopista México–Querétaro
- Libramiento Norponiente
- Parque Industrial Querétaro
- Parque Industrial Bernardo Quintana
- Universidades y centros educativos de la zona
- Hospitales y servicios médicos
- Centros comerciales y zonas de entretenimiento
- Áreas verdes, parques y espacios recreativos dentro de Zibatá

Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan mucho más que una casa nueva: un estilo de vida moderno, seguridad, comunidad y una inversión patrimonial dentro de una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria de Querétaro. (ref:605338)