待售公寓, Av Balbin 2603, Coghlan, Capital Federal 1428, 阿根廷

Una propiedad de gran escala dentro de uno de los desarrollos residenciales más emblemáticos de Buenos Aires.

En la tradicional esquina de Av. Ricardo Balbín y Roosevelt, en el entorno de Coghlan y Belgrano R, Palacio Roccatagliata combina arquitectura contemporánea, patrimonio histórico, amenities de primer nivel y una propuesta residencial de categoría.

La unidad ofrece 73 m² cubiertos más 11,5 m² semicubiertos, con una distribución amplia y funcional.

Se trata de un gran 3 ambientes, caracterizado por su excelente luminosidad y un importante balcón que amplía el área social y genera una verdadera continuidad entre interior y exterior.

Cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios y dos banos, ofreciendo dimensiones y prestaciones pensadas para una vivienda confortable y de categoría.

CALIDAD Y TERMINACIONES

La unidad se distingue por su calidad constructiva y nivel de terminaciones:

* Aberturas con DVH (doble vidriado hermético).
* Pisos flotantes en living y áreas principales.
* Cocina con pisos y revestimientos de porcelanato.
* Instalación totalmente eléctrica.
* Conexión para lavarropas.
* Materiales y terminaciones acordes a un desarrollo de categoría.

PALACIO ROCCATAGLIATA

El proyecto propone una experiencia residencial integral, conjugando las nuevas torres con la puesta en valor de la histórica Villa Roccatagliata, una construcción de principios del siglo XX que forma parte de la identidad arquitectónica del barrio.

El complejo cuenta con una amplia propuesta de más de 2.700 m2 de amenities y servicios, entre ellos:

* Piscina.
* Solarium y terrazas.
* Fitness Center.
* Spa y sauna.
* Sky Club.
* Kids Club.
* Laundry.
* Seguridad privada las 24 horas.
* Grupo electrógeno.
* Espacios exteriores y jardines.

UBICACIÓN

Su emplazamiento sobre Av. Ricardo Balbín esquina Roosevelt ofrece una ubicación estratégica dentro de un sector residencial consolidado de la Ciudad, próximo a Belgrano R y con excelentes accesos y conectividad.

Una propuesta para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, servicios y amenities, dentro de un desarrollo con identidad propia y una combinación poco frecuente entre patrimonio arquitectónico y vivienda contemporánea.

Superficie cubierta: 73 m²
Superficie semicubierta: 11,5 m²
3 ambientes | 2 banos | amplio balcón

Unidad en construcción, con entrega estimada para diciembre de 2026. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:373158)