待售单户住宅, Av. Central 29,, Ecatepec De Morelos, 墨西哥州 55280, 墨西哥

Venta Casa con Uso Mixto, Av. Central, Valle de Aragón, Ecatepec, Estado de México

1. Descripción comercial
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores y empresarios que buscan adquirir un inmueble con potencial comercial sobre una de las vialidades con mayor exposición de la zona. Ubicada sobre Av. Central, cuenta con una ubicación estratégica que combina alto flujo vehicular y peatonal, conectividad inmediata y un entorno completamente urbanizado.
Con 140 m² de terreno y 90 m² de construcción, ofrece una estructura existente con gran potencial de adaptación para distintos giros comerciales, como oficinas, consultorios, locales de servicios, comercio especializado, bodega o negocio de atención al público.
Su principal valor se encuentra en la ubicación, el uso de suelo mixto y la posibilidad de transformar el inmueble en un activo productivo mediante remodelación y adecuación conforme al proyecto del comprador.

2. Características
- Precio: $3,600,000 MXN
- Terreno: 140 m²
- Construcción: 90 m²
- Frente sobre Av. Central
- Uso de suelo mixto (habitacional/comercial)
- Niveles: 2
- Medio bano
- Sala
- Comedor
- Jardín / área adaptable
- Construcción existente para remodelación
- Servicios: agua, luz y drenaje
- Ano de construcción aproximado: 1985
- Estado de conservación: Para remodelar

3. Ventajas de la propiedad
- Ubicación privilegiada sobre Av. Central, una de las vialidades con mayor movimiento de la zona.
- Excelente exposición comercial para negocios que requieren visibilidad y fácil acceso.
- Uso de suelo mixto que permite mayor flexibilidad para distintos proyectos.
- Construcción existente que puede reducir costos iniciales de adecuación.
- Ideal para desarrollar un local comercial, consultorios, oficinas, despacho, comercio de servicios o bodega.
- Entorno completamente urbanizado con flujo constante de personas y vehículos.
- Precio competitivo considerando su ubicación y potencial comercial.
- Excelente alternativa para inversionistas que buscan generar ingresos mediante renta comercial.
- Oportunidad para emprendedores que desean establecer su propio negocio en un punto estratégico.
- Inmueble con potencial de transformación y crecimiento de valor mediante remodelación.

4. Ubicación
La propiedad se encuentra sobre Av. Central, en la colonia Valle de Aragón 3ª Sección, municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, una zona con alta actividad comercial y excelente conectividad dentro del municipio. Su ubicación permite aprovechar el flujo constante de la avenida y la cercanía con importantes vialidades, servicios, zonas habitacionales y corredores comerciales, convirtiéndola en una alternativa atractiva para negocios que buscan presencia y accesibilidad.

5. Lugares de interés cercanos
- Avenida Central Carlos Hank González
- Metro Muzquiz
- Centro Comercial Plaza Aragón
- Las Américas Ecatepec
- Vialidades principales de Ecatepec
- Zonas habitacionales y comerciales de Valle de Aragón
- Escuelas, bancos, supermercados y servicios de la zona
- Transporte público y conexiones hacia Ciudad de México y municipios cercanos. (ref:602209)