待售单户住宅, Wölfersheim, Hessen 61200, 德国

Wunderschönes Einfamilienhaus mit mediterranem Garten und hochwertiger Ausstattung

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie linker Hand zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Haustechnik bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hoch- und fast neuwertigen Elektrogeräten. Einer edlen Granit-Arbeitsplatte und viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein stilvoller Ofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Wohnbereichs.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden und eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich.
Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich als echte Wellnessoase. Ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Bidet, sowie einem Urinal.
Eine Wellnessoase auf höchstem Niveau!
Der liebevoll angelegte, mediterrane Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Der mit Weinreben, Kiwipflanzen, Obstbäumen und einer wunderschönen terrassierten Bepflanzung, eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier genießen Sie ein Stück Urlaubsgefühl im Eigenheim. Für gesellige Stunden eignet sich die im L-Format an das Haus angrenzende große Terrasse mit gemauertem Grill und integriertem Pizzaofen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel bietet.
Auch in energetischer Hinsicht, überzeugt die Immobilie: Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich sorgt ein Balkonkraftwerk für selbst erzeugte Energie.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und naturnahes Leben, auf ideale Weise miteinander vereint – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen.

Ausstattung:
- Doppelgarage
- 5.000-Liter-Regenwasserzisterne
- Solarthermie
- Balkonkraftwerk
- Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Massivbauweise

Lage:
Södel ist ein historischer Ortsteil von Wölfersheim in der hessischen Wetterau. Der Ort wurde bereits um 800 n. Chr. erwähnt und hat einen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern, der Martinskirche und dem ehemaligen Schloss Södel. Bekannt wurde Södel auch durch das „Blutbad von Södel“ im Jahr 1830.
Heute ist Södel mit Wölfersheim weitgehend zusammengewachsen und bietet eine Mischung aus dörflichem Charakter, aktiver Vereinskultur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von der fruchtbaren Landschaft der Wetterau und einer ruhigen Wohnlage.

Sonstige Angaben:
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 34,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

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