待售单户住宅, Tomar, 圣塔伦 2300, 葡萄牙

Situado numa parte central da cidade de Tomar, este edifício de 3 pisos encontra-se em fase avançada de reabilitação, com telhado novo em madeira tratada, fachada já pintada e diversas melhorias técnicas. As obras foram devidamente autorizadas pela Câmara Municipal.

A estrutura principal foi reforçada e mantém elementos originais, como as linhas da fachada e proporções interiores, agora combinadas com infraestruturas atualizadas: canalizações e instalação elétrica novas, caixilharia moderna em vidros duplos oscilobatentes com corte térmico (no piso principal) e pavimento em madeira novo e tratado, tanto no piso principal como no sótão.

A área bruta privativa indicada não inclui o sótão, que oferece quase 100m² adicionais com bom pé-direito, estrutura reforçada e potencial para aproveitamento futuro.

O rés-do-chão destaca-se pelo pé-direito generoso e portão com largura suficiente para entrada de viaturas, o que abre a possibilidade de diferentes utilizações: garagem, estúdio/loft com entrada independente ou mesmo espaço comercial como escritório ou consultório, adaptando-se ao que fizer mais sentido para si.

O telhado já está preparado para instalação de janelas Velux, permitindo uma futura valorização do piso superior com mais luz natural e possibilidade de torná-lo independente se o acesso for também criado desta maneira.

A configuração atual possibilita duas entradas independentes pela fachada principal, embora tudo esteja atualmente interligado ao rés-do-chão. Nas traseiras, o edifício conta com um pátio privativo com entrada pelo piso principal onde encontrará uma casa de banho de apoio, uma divisão para arrumação e suficiente espaço para finalizar como uma área de lazer muito convidativa.

Com estação de comboios e autocarros a poucos minutos a pé, acesso pedonal ao centro histórico e estacionamento público mesmo em frente, este imóvel oferece uma base sólida e versátil para diferentes finalidades.
O acesso direto pela avenida principal e o generoso parque público mesmo em frente tornam tanto a fase de obras como a utilização futura muito mais práticas.

Se procura um projeto já iniciado, com estrutura segura e localização estratégica, esta pode ser a oportunidade certa.