待售单户住宅, Sottrum, Niedersachsen 27367, 德国

Traumhafter Bungalow... perfekt für die Familie!

Hier präsentierte ich Ihnen einen modernen Bungalow aus 2005, mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 185m², auf einem sonnigen 877m² großen Grundstück. Dieser steht in einer sehr guten Lage von Sottrum.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer und einladender Flur, der als zentrale Achse sämtliche Räumlichkeiten der Ebene stilvoll miteinander verbindet. Direkt vom Eingangsbereich aus ist das praktische Gäste-WC für Besucher bequem erreichbar. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches durch seinen stimmungsvollen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. An kühleren Tagen sorgt das Prasseln des Feuers für Wohlfühlmomente. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Ein funktional gestalteter Hauswirtschaftsraum liegt direkt anbei und bietet wertvollen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Der private Trakt des Erdgeschosses garantiert Ruhe und Erholung. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Kinderzimmer, Ankleide oder repräsentatives Home-Office. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bildet eine Oase der Entspannung für die gesamte Familie.
Der Dachbodendient bietet reichlich zusätzlichen Stauraum für nicht alltäglich benötigte Gegenstände und hält das Erdgeschoss stets aufgeräumt. Auch in technischer Hinsicht ist der Bungalow bestens für die Zukunft gerüstet: Eine moderne Gas-Heizung aus 2021, in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern, ist im Erdgeschoss verlegt und sorgt dort stets für ein angenehmes Raumklima. Ein ultraschneller Glasfaseranschluss garantiert zudem beste digitale Konnektivität für Mediennutzung und Home-Office.
Der Außenbereich bietet eine schlichte Gestaltung dafür aber über eine hohe Privatsphäre. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet, was Sicherheit für Kinder oder Haustiere bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse, die auch bei unbeständigem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Für Fahrzeuge steht ein komfortabler Doppelcarport aus Metall zur Verfügung, der mit einem modernen Rolltor ausgestattet ist und somit Schutz und Sicherheit bietet. Ein solides Gartenhaus komplettiert das Außengelände und bietet idealen Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder.
Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache diese Immobilie!

Ausstattung:
EG:
-Flur
-G-WC
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-Esszimmer mit Kamin
-Küche
-HWR
Extras:
-Überdachte Terrasse
-Doppelcarport mit Rolltor
-Gartenhaus
-Eingefriedet
-Gas HZ mit Fußbodenheizung
-Glasfaser
DG:
-Stauraum

Lage:
Sottrum
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Schule, Autobahnzubringen und ein Bahnhof sind zudem in der Nähe.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 151,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E