待售房屋, Schüttorf, Niedersachsen 48465, 德国

Modernes Wohnen in Schüttorf – Gepflegte Doppelhaushälfte mit guten Energiewerten

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in einem beliebten Wohngebiet Schüttorfs.
Das 2007 erbaute Haus bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche auf einem 313 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Mit einer Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,9 kWh/(m²·a) punktet die Immobilie zudem mit soliden Energiewerten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2007).
Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern für ein angenehmes Wohnklima.
Erdgeschoss – Wohnen mit Komfort
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche in weißmatt mit dunkler Arbeitsfläche, Siemens-Einbaugeräten und Platz für einen Esstisch
- Gäste-WC
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Alukonstruktion, Bj. 2010)
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum
- elegante Treppe ins Obergeschoss mit Edelstahlhandlauf
- helle, moderne Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
- drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
Der Dachstuhl wurde 2010 bis in den Spitz nachträglich gedämmt und bietet Potenzial für den Ausbau eines weiteren Zimmers. Hier befindet sich auch der Standort der Heizungsanlage.
Außenbereich & Extras
- große Garage mit automatischem Tor, zusätzlichem Platz für Fahrräder und Mülltonnen sowie praktischem Waschbecken
- gepflegter, vollständig eingezäunter Garten – ideal für Kinder oder Haustiere
- gute Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
Fazit
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, funktionale Ausstattung und Erweiterungspotenzial in attraktiver Lage von Schüttorf.
Ein Zuhause, das sowohl heute als auch für die Zukunft überzeugt.
Interesse geweckt?
 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause persönlich begeistern.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung Buderus 2007
- Kunststoffhaustür
- Kunststofffenster Isolierverglasung
- Velux im Bad
- Innentüren weiß
- Wohnzimmer elektrische Jalousie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche weiß/matt mit schwarzer Arbeitsplatte
- Dämmung ca. 2010 bis in die Dachspitze
- Überdachung Alu 2010
- große Garage mit Wasseranschluss und Waschbecken
- Schwenktor elektrisch
- Geräteraum
- Garten eingezäunt

Lage:
Schöne Lage nahe der Stadt und des Quendorfer Sees. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 90,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal