待售房屋, Ottersberg, Niedersachsen 28870, 德国

** Familiennest sucht Lieblingsmenschen **

Sie suchen eine moderne, lichtdurchflutete und ausgesprochen gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage, mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und einem Wohnumfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlen kann? Dann könnte diese Immobilie in Ottersberg genau das Richtige für Sie sein.
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien präsentiert Ihnen diese fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 120,04 m² Wohnfläche. Die ruhige Anwohnerstraße, eine gute Infrastruktur und ein Spielplatz in der Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.
Zur Immobilie gehört ein Carport, der einen geschützten Stellplatz bietet. Praktisch: Auch der Hauseingang befindet sich unter dessen Überdachung, sodass Sie bei Regen trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher Wohnbereich. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und hochwertigem Buchenparkett aus 2026. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große, mit Granitplatten angelegte Terrasse und weiter in den liebevoll gestalteten Garten.
Die separate Küche bietet viel Platz und eine großzügige Fensterfront mit Blick zur ruhigen Anwohnerstraße. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Ein 2024 modernisiertes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Haustür und Küchenfenster wurden 2025 erneuert und verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und ein Vollbad. Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Blick auf die Eckstever Wiesen. Zwei weitere Zimmer orientieren sich zum Garten und eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Vollbad erhielt 2024 ein neues WC und 2025 einen neuen Doppelwaschtisch.
Zusätzlichen Platz bietet der 2024 ausgebaute Spitzboden. Der entstandene Raum lässt sich vielseitig als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen.
Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten. Im Zuge der Umgestaltung 2021 wurde die Terrasse mit Granitplatten erneuert und eine professionelle Hunter-Bewässerungsanlage installiert. Ein eigener, 2023 gespülter Gartenbrunnen ermöglicht eine komfortable Bewässerung.
Auch äußerlich zeigt sich der gepflegte Zustand: Fassade und Gesims erhielten 2026 einen neuen Anstrich. Die zahlreichen Modernisierungen machen deutlich, dass dieses Zuhause über die Jahre sorgfältig gepflegt und zeitgemäß weiterentwickelt wurde.
Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und erleben Sie dieses Anwesen direkt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour oder fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details unter: tigges.century21.de

Ausstattung:
Gesamte Wohnfläche ca. 120,04 m² aufgeteilt in:
**Erdgeschoss**
Wohnen/Essen 32,00 m²
Küche 9,44 m²
HWR 4,72 m²
Eingangsdiele 5,04 m²
Gäste-WC 2,86 m²
Terrasse 12,00 m²/4,00 m²
**Dachgeschoss**
Zimmer 1 - 16,86 m²
Zimmer 2 - 12,58 m²
Zimmer 3 - 11,22 m²
Flur 2,72 m²
Bad 6,13 m²
Spitzboden 25m²/12,47m²
Carport
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ sehr gute Infrastruktur für Familien in ruhiger,
zentraler Ortsrandlage von Ottersberg
++ lichtdurchflutet
++ große Fensterfronten
++ moderne Architektur
++ nicht einsehbarer, eingewachsener Garten mit Terrasse aus Granitplatten
++ Hunter-Bewässerungsanlage (2021) & gespülter Gartenbrunnen (2023)
++ massives Mauerwerk mit frisch gestrichener Fassade und Dachüberständen (2026)
++ neues Echtholzparkett im Wohnzimmer (2026)
++ Design-Laminatboden „Buche“ im OG (2024)
++ ausgebauter Dachboden (2024) mit einem weiterem Zimmer
++ EBK inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank und Elektroherd
++ neue 3-fach isolierverglaste Fensterfront in der Küche (2025) & sowie Haustür (2025)
++ Insektenschutz an den Fenstern im DG und der Terrassentür (2023)
++ Spielplatz nebenan
++ tolle familienfreundliche Lage
++ Gartenschuppen
++ Carport
++ überdachter Hauseingang
++ Glasfaseranschluss vorhanden
++ Kabel - TV

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage des Fleckens Ottersberg im Landkreis Verden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Zudem bietet Ottersberg eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Der charmante Ortskern sowie das lebendige Kultur- und Vereinsleben tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.
Die nahegelegene Wümme sowie zahlreiche Grünflächen, Wälder und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren durch die Wümmeniederung oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung hält für Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen attraktive Möglichkeiten bereit.
Ottersberg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung. Über die Autobahn sowie den örtlichen Bahnhof sind die Städte Verden, Rotenburg und vor allem Bremen schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler ideal macht.
Die gelungene Verbindung aus urbaner Nahversorgung, naturnahem Umfeld, hoher Lebensqualität und bester Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal