多户住宅出售, Loures, 葡京 2685-030, 葡萄牙

NOVAS FOTOS BREVEMENTE

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Sacavém, uma zona em crescimento nos arredores de Lisboa, ainda elegível para Alojamento Local.

A propriedade é composta por uma Vila Típica, com:

12 apartamentos (5 T2, 6 T1 e 1 T0) e 1 armazém, totalmente preparado para ser convertido em um T0 adicional

Situação atual:
4 apartamentos arrendados (2 T1 com contratos novos e 2 T2 com contratos antigos).

8 apartamentos devolutos com obras já concluídas, incluindo:

Telhados novos e redes elétrica, de esgoto e de água totalmente renovadas

O imóvel oferece grande potencial de rentabilização por meio de arrendamento de longa duração, alojamento local ou arrendamento temporário para trabalhadores e estudantes.

Rendimento estimado mínimo: 110.000€/ano com arrendamento tradicional.
Contudo, o verdadeiro potencial de valorização está na exploração em regime de Alojamento Local, ainda permitido na zona, com rentabilidade significativamente superior.

Destaques para investidores:

Potencial de AL em zona estratégica

Obras estruturais já realizadas

Imóvel pronto a ser explorado

Excelente localização com muita procura.