待售单户住宅, Linden, Hessen 35440, 德国

Mehr als vier Wände: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Gestaltungsfreiheit

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet solide Bausubstanz mit dem Charme vergangener Zeiten – und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 708 m² viel Raum für die eigene Lebensgestaltung.
Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt ins Treppenhaus, von dem aus alle Räume des Hauses zugänglich sind – eine klare und funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Ofen, eine separate Küche sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Durchgangszimmer, das zum Badezimmer mit Dusche führt. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das bereits ausgebaute Dachgeschoss – ideal als zusätzlicher Wohnraum, Rückzugsort oder Spielbereich.
Das gedämmte Dach ist mit klassischen Biberschwanzziegeln gedeckt und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Die Kunststofffenster mit doppelter Verglasung aus den 80er/90er Jahren sowie vorhandene Rollläden sorgen für einen soliden Grundstandard – ideal als Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzflächen. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1996; der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Familienorganisation.
Draußen erwartet Sie ein großer Garten mit Pavillon – ein echtes Highlight für gemeinsame Stunden im Freien, Kindergeburtstage oder entspannte Sommerabende. Ein Nebengebäude bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Hobbyzwecke, sei es als Werkstatt, Atelier oder Spielraum. Stellplätze im Hof runden das Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken im Alltag.
Ein Haus mit Geschichte, das auf Familien wartet, die Ihre eigene Geschichte schreiben möchten.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Grundstück: 708 m²
- Wohnfläche: in Bearbeitung (ca. 165 m²)
- Baujahr: 1925
- Zimmer: 4
- Anzahl Bäder: 1 Bad + Gäste-WC
- Stellplätze im Hof
- Nebengebäude mit Ausbaupotenzial
- Wohn- und Essbereich mit Ofen
- 3 Schlafzimmer im OG
- Dach gedämmt und ausgebaut
- Dach: Biberschwanzziegel
- großer Garten mit Pavillon
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast aus den 80er/90er Jahren
- Rollläden vorhanden
- Heizung: Gas 1996 - Energieausweis in Bearbeitung
- Glasfaser vorhanden
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
In Großen-Linden, einem lebendigen Ortsteil von Linden mit dörflichem Charme und kurzen Wegen, liegt dieses Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die Platz zum Wachsen und Gestalten suchen.
Der Alltag mit Kindern ist hier denkbar einfach organisiert: Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, gleich nebenan laden Spielplätze und der Sportplatz des TSV Großen Linden zum Toben ein. Für den täglichen Einkauf sorgen Lidl, REWE und Aldi Süd in fußläufiger Nähe, dazu Apotheken und Ärzte fast vor der Haustür. Wer abends nicht selbst kochen möchte, findet mit dem Gasthaus zum goldenen Ritter, dem Kronenwirt oder dem Eiscafé Silano gemütliche Adressen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Auch die Anbindung stimmt: Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter einer Minute erreicht, der Bahnhof Großen Linden liegt nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben wollen.
Das Haus selbst, mit solider Bausubstanz aus den 1920er Jahren und einem großzügigen Grundstück von über 700 m², bietet jede Menge Raum für eigene Ideen. Wer sein neues Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchte, findet hier die perfekte Basis – in einer Lage, die Familienleben, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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