待售房屋, Letovice, Blansko 67961, 捷克共和国

Ideální investiční příležitost: Penzion, Wellness Resort nebo Senior Resort
Penzion se nachází na vyvýšeném místě v malebné obci Lhota u Letovic. Nabízí panoramatické výhledy do krajiny a naprostý klid, který je klíčový pro rekreaci i seniorské bydlení. Objekt disponuje komfortním zázemím pro 30 až 40 osob (3 patra, 10 pokojů a společná jídelna) a stabilně funguje od roku 2005. K penzionu náleží rozlehlá zahrada o výměře cca 2 400 m² s rovinatými i svažitými částmi, ideální pro relaxační zóny či bezbariérové chodníčky.
Dvě linie investičního potenciálu.
Díky velkorysému pozemku, vnitřnímu uspořádání a naddimenzované vlastní ČOV se novému majiteli otevírají dva mimořádně ziskové záměry:
Moderní wellness penzion s celoročním provozem: Využijte stávající byznys model (ubytování se snídaní), který za posledních 5 let generuje stabilní roční obrat/hrubý zisk ve výši 1 200 000 Kč (pouze za období květen–září). Velká zahrada vybízí k instalaci venkovní finské sauny, vířivek nebo bazénu. V kombinaci se sportovním zázemím tak vytvoříte prémiové ubytování s možností skokového navýšení ceny. Kapacita kuchyně navíc umožňuje vybudování v obci chybějící restaurace.
Prémiový Senior Resort: Trh se soukromým ubytováním pro seniory zažívá obrovský boom. Dispozice s 10 pokoji a společnou jídelnou je pro komerční ubytování rodinného typu jako stvořená. Pozemek umožňuje zřídit bezpečné posezení či vyvýšené záhony. Na rozdíl od turismu zde odpadá sezónnost – pokoje jsou obsazené 365 dní v roce, což přináší stabilní a předvídatelný měsíční příjem z pronájmu a služeb (stravování, péče).
Technické zázemí a lokalita
Rozvody elektřiny jsou v mědi, odpady a voda v plastu. Budova je zateplená z vnitřní strany. Na pozemku je vlastní 25m hluboká studna a moderní ČOV se zasakováním dimenzovaná na 35 lůžek (splňuje limity i pro seniorské bydlení).
Potenciál pro modernizaci: Přechod na ekologické vytápění (tepelné čerpadlo) v kombinaci s vnějším zateplením a instalací solárních panelů na vhodně orientovanou střechu zajistí minimální provozní náklady.
Lhota u Letovic spojuje absolutní klid (blízkost přehrady Křetínka a Moravského krasu) s perfektní dostupností civilizace. Město Letovice je vzdálené pouhé 2 km, leží na vlakovém koridoru Brno–Praha a disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně lékařů a lékáren.
Tato nemovitost představuje flexibilní investici s hotovým zázemím a čistým štítem pro váš nový podnikatelský sen. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.