商业地产出售, Iztapalapa, Ciudad De México 09970, 墨西哥

Venta Bodega, San Lorenzo Tezonco, Iztapalapa, CDMX

1. Descripción comercial
Esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y operadores que buscan un inmueble funcional, estratégicamente ubicado y listo para integrarse a una operación comercial o industrial. Con 542 m² de construcción sobre 357 m² de terreno, ofrece una combinación ideal de almacenamiento, oficinas administrativas, vigilancia y áreas de maniobra, permitiendo optimizar procesos y reducir inversiones iniciales en adecuaciones.
Ubicada en San Lorenzo Tezonco, en la alcaldía Iztapalapa, cuenta con una ubicación estratégica para actividades logísticas, distribución, almacenamiento y manufactura ligera, gracias a su conexión con importantes vialidades del oriente de la Ciudad de México. Su infraestructura existente la convierte en una alternativa competitiva para empresas que buscan eficiencia operativa y un inmueble productivo con potencial de uso propio o inversión.

2. Características
- Precio: $6,900,000 MXN
- Terreno: 357 m²
- Construcción: 542 m²
- Frente: 12 m
- Fondo: 30 m
- Amplia bodega con buena altura
- Excelente iluminación natural
- Oficina con cubículo y área administrativa
- Caseta de vigilancia
- Área de maniobras
- Estacionamiento
- 1 bano completo
- 3 medios banos
- Uso de suelo: I-02 Clase 2
- Antiguedad aproximada: 35 anos
- Documentación en regla
- Excelente acceso a Avenida Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa

3. Ventajas de la propiedad
- 542 m² de construcción listos para operación y aprovechamiento inmediato.
- Espacio de almacenamiento con buena altura e iluminación natural.
- Oficinas administrativas integradas que permiten centralizar la operación del negocio.
- Caseta de vigilancia para mayor control y seguridad del inmueble.
- Área de maniobras y estacionamiento que facilitan actividades de carga, descarga y movilidad interna.
- Uso de suelo I-02 Clase 2, adecuado para diversos giros industriales y comerciales compatibles con la normativa.
- Excelente conectividad con las principales vialidades del oriente de la Ciudad de México.
- Ubicación cercana a transporte público, servicios y zonas comerciales.
- Ideal para empresas que buscan iniciar o ampliar operaciones sin realizar grandes inversiones en infraestructura.
- Excelente opción tanto para uso propio como para inversión mediante renta de espacios industriales o comerciales.

4. Ubicación
La bodega se encuentra en la colonia Valle de San Lorenzo, en la alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, una zona con importante actividad comercial y operativa por su cercanía con corredores industriales, vialidades principales y centros de distribución.
Su ubicación permite un acceso eficiente hacia Avenida Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa, facilitando la movilidad de mercancías, proveedores y personal, elementos fundamentales para cualquier operación empresarial.

5. Lugares de interés cercanos
- Avenida Tláhuac
- Periférico Oriente
- Canal de Chalco
- Calzada Ermita Iztapalapa
- Línea 12 del Metro
- Central de Abasto de la Ciudad de México
- Plaza Ermita
- Parque Cuitláhuac
- Zonas industriales y comerciales del oriente de la ciudad
- Bancos, comercios, servicios y transporte público cercano.



*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:597814)