出租单户住宅, Groß-gerau, Hessen 64521, 德国

Platz für die ganze Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Mansardsatteldach vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt von Groß-Gerau, der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der vollständig eingefriedete Garten schafft eine geschützte und private Atmosphäre und macht die Immobilie zu einer kleinen Ruheoase mitten in der Stadt. Eine Garage ergänzt das attraktive Mietangebot.
Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Immobilie zeitgemäß ausgestattet und bietet heute ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 76 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2021 erneuert wurde.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angeordnet ist, sowie ein weiteres, ebenfalls 2021 modernisiertes Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.
Weitere Nutzflächen stehen im voll unterkellerten Untergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch die Heizungsanlage sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vollständig eingefriedete Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtangebot ab.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Ausstattung:
- Freistehendes massiv errichtetes Einfamilienhaus um 1910 erbaut
- Wohnfläche ca. 125m² zzgl. ca. 76 m ² als Nutzfläche
- 5 Zimmer und eine Küche
- Kompaktes Grundstück mit ca. 320 m² Fläche
- Attraktiver Außenbereich mit Garten, Terrasse und Garage
- Die Immobilie wurde ca. 2021 umfassend saniert
- Gaszentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik aus 2018
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zwei in 2021 sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Alle Fenster mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
- Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich

Lage:
Groß-Gerau ist dank der exzellenten lokalen Infrastruktur und der günstigen Lage zwischen Frankfurt und Darmstadt ein sehr gefragter Wohnstandort mitten im Rhein-Main-Gebiet. Besonders attraktiv in Groß-Gerau sind zudem das familienfreundliche Umfeld vor Ort sowie die ideale Verkehrsanbindung. Die Lage der angebotenen Immobilie selbst ist absolut zentral im Herzen der Stadt Groß-Gerau. Somit sind sehr kurze Wege zu allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. gewährleistet. Auch die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist absolut hervorragend.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal