待售房屋, Dabel, Mecklenburg-Vorpommern 19406, 德国

Stabile Kapitalanlage am Holzendorfer See – 3 Häuser, 7 Wohnungen

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Die zum Verkauf stehenden 3 Häuser mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurden in den Jahren 2013 bis 2025 komplett saniert. Hierbei wurden die Dächer neu gedeckt, die Außenwände gedämmt und neu verputzt, Wasser und Abwasserleitungen, Heizungsanlagen, Fenster, Fußböden, Bäder und Elektroanlagen erneuert. In diesem Jahr wurden ein neuer Weg zum Doppelhaus und zusätzliche Parkplätze angelegt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, eine stabile Vermietungssituation sowie nachhaltige Mieteinnahmen in Höhe von 47.580 € pro Jahr. Die Kombination aus Seenähe, Wohnqualität und Kapitalstärke macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung:
3 sanierte Wohnhäuser bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit vier WE, einem Doppelhaus mit zwei WE und einem Bungalow mit einer WE, vollvermietet
47.580 € Jahresmiete

Lage:
Dabel liegt eingebettet in der Sternberger Seenlandschaft zwischen der Landeshaupstadt Schwerin und der Kreisstadt Güstrow. Das Ensemble von 3 Häusern liegt direkt am Holzendorfer See. Durch die vielen Wälder und Seen ist die Gegend bestens geeignet, besonders schön zu wohnen.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 96,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C