待售单户住宅, Condeixa A Nova, 科英布拉 3150-126, 葡萄牙

Imagine um espaço onde boas histórias começam antes mesmo de ultrapassar a porta: uma casa que, desde 1910, foi palco da vida de uma das famílias mais influentes da vila — no coração pulsante da Praça da República, centro civicamente histórico e socialmente vibrante de Condeixa-a-Nova.
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Condeixa-a-Nova é uma vila que respira história, com raízes que remontam ao período romano e à monumental Conímbriga,, que continuou a crescer ao longo de séculos até à sua elevação a vila no século XIX — ambientes que influenciam, ainda hoje, a identidade urbana e turística local.

🧱 Uma Lição Viva de Património para Restaurar

Este imóvel já é ele próprio uma narrativa:

Construído em 1910, com mais de um século de existência, mantém a sua presença marcante na praça principal — um ponto de referência incontornável na malha urbana histórica.
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A propriedade tem 286 m² úteis distribuídos por uma moradia de 6 quartos e várias salas amplas, oferecendo uma tela em branco para recriar espaços de vida, cultura e experiência.
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No piso térreo, mais de 200 m² de espaço comercial com capacidade para desenvolver até três unidades distintas, abrindo portas a cafés temáticos, galerias, boutiques de artesanato local ou um espaço de mostras históricas.
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Dois amplos terraços, um jardim com árvores de fruto e um pátio interior conferem ambientes diferenciados para receber eventos, tertúlias culturais ou experiências gastronómicas ao ar livre.

🌍 Porquê Este Imóvel é Único para um Investidor Visionário

Esta propriedade não é apenas um grande ativo imobiliário — é um projecto de legado que pode ancorar uma visão de impacto cultural e regeneração urbana. Aqui estão algumas das possibilidades estratégicas:

📌 1. Centro de Experiências Culturais e Comunitárias

- Transformar os espaços comerciais num hub para iniciativas culturais:
- Café / livraria com temática histórica local
- Sala de exposições com arte e arqueologia vinculadas às Ruínas de Conímbriga
- Workshops e programas de educação patrimonial
- Valorizar simultaneamente a história local e criar fluxos de receita recorrentes.

📌 2. Alojamento de Charme com Identidade Local

Reabilitar a habitação como pequena unidade hoteleira boutique ou unidade de alojamento local com narrativa histórica integrada:

- Quartos temáticos ligados aos episódios da vila
- Eventos privados no terraço ou jardim
- Parcerias com turismo cultural

Permite monetizar a experiência, não apenas a propriedade — um modelo alinhado com tendências de turismo cultural e patrimonial.

📌 3. Ponto de Partida para Itinerários Turísticos

A proximidade com Conímbriga, eventos culturais e a própria praça histórica cria uma plataforma ideal para:

- Pacotes turísticos originados no próprio imóvel
- Rotas guiadas com foco história e gastronomia local
- Colaborações com operadores turísticos