出售土地, 布朗库堡区, 布朗库堡区 6000-393, 葡萄牙

Localizado dentro do perímetro urbano da cidade, este terreno com 44.250 m² combina dimensão, enquadramento estratégico e recursos naturais diferenciadores — características cada vez mais raras no mercado.

Características estruturantes do ativo:
•tDois poços de água
•tZona com reconhecida abundância hídrica
•tCasa classificada como urbano com potencial de recuperação
•tGaragem
•tDuas construções fechadas para arrumos
•tOlival e pequena vinha
•tEira tradicional
•tExcelente exposição solar
•tInserido em zona tranquila dentro da malha urbana

Potencial de Desenvolvimento
A dimensão e localização permitem estruturar um projeto imobiliário de média/grande escala com múltiplos cenários estratégicos:
✔ Loteamento para moradias de gama média/alta
A crescente procura por habitação com espaço exterior e qualidade de vida reforça a viabilidade de um projeto residencial diferenciado.
✔ Condomínio fechado premium
Projeto com zonas verdes integradas, valorizando os recursos naturais existentes e criando um produto exclusivo no mercado local.
✔ Edifícios multifamiliares
Possibilidade de desenvolvimento vertical (mediante enquadramento no PDM), permitindo otimização de área construída e maximização de retorno por m².
✔ Projeto residencial integrado
Combinação de moradias, apartamentos e áreas verdes, potenciando valorização progressiva e faseamento estratégico da obra.

Fundamentação do Investimento
•tEscassez de grandes parcelas urbanas disponíveis na cidade
•tLocalização consolidada e com procura habitacional estável
•tCapacidade de faseamento de construção (gestão de risco e cash-flow)
•tDiversificação de tipologias para absorção eficaz pelo mercado
•tForte potencial de valorização a médio prazo

Este ativo posiciona-se como uma oportunidade sólida para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto estruturado, com margem de rentabilidade atrativa e sustentável.

Isento de SCE pelo nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro


Trata-se de um investimento com escala, localização estratégica e capacidade real de geração de valor.

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