Bán đất, San Gaspar 1,, Tecámac, Bang México 55745, Mexico

Venta Terreno, San Jerónimo Xonacahuacan, Tecámac, Estado de México

1. Descripción comercial
Invierte en un terreno con gran potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento urbano del Estado de México. Con 8,930 m² de superficie totalmente plana, esta propiedad destaca por su ubicación en esquina, acceso por dos frentes y excelente visibilidad, atributos que brindan mayor flexibilidad para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o industriales ligeros, conforme a la normativa aplicable.
Ubicado en San Jerónimo Xonacahuacan, Tecámac, cuenta con una ubicación estratégica por su cercanía al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y su conexión con importantes vialidades como la Autopista México–Pachuca y la Carretera Federal México–Pachuca. Su amplitud, accesibilidad y ubicación lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir tierra con visión de crecimiento a mediano y largo plazo.

2. Características
- Precio: $11,500,000 MXN
- Superficie: 8,930 m²
- Terreno completamente plano
- Ubicación en esquina
- Acceso por dos calles
- Excelente visibilidad comercial
- Documentación en regla
- Ideal para proyectos habitacionales, comerciales o industriales ligeros (sujeto al uso de suelo)
- Cercanía con la Autopista México–Pachuca y Carretera Federal México–Pachuca
- A aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)

3. Ventajas de la propiedad
- Amplia superficie de 8,930 m² ideal para proyectos de gran escala.
- Terreno completamente plano que facilita el desarrollo y reduce costos de preparación.
- Ubicación en esquina con acceso por dos calles, permitiendo una mejor planeación de entradas y distribución del proyecto.
- Excelente exposición y visibilidad para desarrollos comerciales o corporativos.
- Cercanía con el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), uno de los principales proyectos de infraestructura de la región.
- Conectividad inmediata con la Autopista México–Pachuca y la Carretera Federal México–Pachuca.
- Zona con crecimiento urbano constante y presencia de servicios, comercios y desarrollos habitacionales.
- Gran flexibilidad para proyectos habitacionales, comerciales o industriales ligeros.
- Excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir tierra en una zona con potencial de consolidación.

4. Ubicación
El terreno se encuentra en San Jerónimo Xonacahuacan, municipio de Tecámac, Estado de México, una zona que ha incrementado su atractivo debido al crecimiento urbano, la expansión habitacional y la cercanía con importantes proyectos de infraestructura. Su ubicación permite una conexión eficiente hacia la Ciudad de México y otros municipios del Estado de México mediante la Autopista México–Pachuca y la Carretera Federal México–Pachuca, además de encontrarse a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), elemento que fortalece el potencial estratégico de la zona.

5. Lugares de interés cercanos
- Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
- Autopista México–Pachuca
- Carretera Federal México–Pachuca
- Centro de Tecámac
- Ojo de Agua, Tecámac
- Zonas habitacionales y comerciales de Tecámac
- Escuelas, supermercados y servicios de la región
- Transporte público y principales corredores de movilidad hacia el norte del Valle de México. (ref:598837)