Nhà ở một gia đình cần bán, LOTE 13, ¨LOMA BONITA ,, La Magdalena Contreras, Ciudad De México 10400, Mexico

Casa en venta desarrollada en un solo nivel, ubicada en esquina en San Jerónimo Aculco, Ciudad de México, sobre un terreno de 425.85 m² y con 225 m² de construcción. La propiedad cuenta con dos frentes, de 26 metros sobre Calle Loma Bonita y 21 metros sobre Calle Tuxpan, además de uso de suelo Habitacional H/3/50/2, que permite hasta 3 niveles, 50% de área libre, 2 viviendas y un máximo de construcción de 639 m², sujeto a la normatividad aplicable.

La distribución integra áreas sociales, privadas y de servicio dentro de una misma planta. Cuenta con sala, comedor, cocina integral, tres recámaras con bano, medio bano para visitas, área de estudio o biblioteca, family room, jardín frontal con árboles, área de lavado y estacionamiento descubierto para tres vehículos.

La sala cuenta con piso laminado, chimenea y ventanal con vista hacia el jardín. El comedor, también con piso laminado, mantiene conexión visual con el jardín y acceso directo a la cocina. La cocina integral dispone de ventilación natural, comunicación con la estancia y el área de servicio, además de piso cerámico y muro con acabado cerámico en la zona de preparación de alimentos.

El área privada integra dos recámaras con clóset y bano completo, acabados en pisos cerámicos y laminados. La recámara principal cuenta con bano completo, vestidor y conexión directa con un espacio destinado como estudio o biblioteca, permitiendo incorporar un área de trabajo o lectura dentro de la vivienda.

El family room mantiene vista hacia el jardín y funciona como un espacio independiente para convivencia o entretenimiento. Al exterior se localiza el jardín frontal con árboles, el área de lavado y el estacionamiento descubierto con capacidad para tres vehículos.

La construcción incorpora ventanas de aluminio, pisos cerámicos y laminados, azulejo en las áreas húmedas de banos y cocina, muros con acabado en pasta rústica, fachada de tabique rojo y piedra, así como techos inclinados que forman parte de la configuración arquitectónica de la vivienda.

La propiedad está equipada con estufa con horno, calentador de agua de paso, lavadero, portón eléctrico, cisterna de 10,000 litros, tinaco, tanque de gas estacionario y contratos activos de agua y energía eléctrica (CFE), caseta de vigilancia privada y bodega.

Su ubicación permite conexión hacia Avenida San Jerónimo, Avenida Contreras y Periférico Sur, facilitando la movilidad hacia distintos puntos del sur y poniente de la Ciudad de México.

En el entorno se localizan Plaza San Jerónimo, Artz Pedregal, la Glorieta de la Bandera San Jerónimo y el Hospital Ángeles, además de servicios, comercios, transporte público y vialidades principales. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Formas de pago:
Se aceptan recursos propios, así como créditos bancarios y de instituciones gubernamentales, sujetos a la aprobación correspondiente.

Documentación disponible:
Escritura pública.
Boleta predial.
Recibo de agua.
Recibo de energía eléctrica (CFE).
Recibo de gas.

Información documental disponible en oficina previa cita.
Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Información PROFECO
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023.

Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales. (ref:627222)