Nhà để bán, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Cộng Hòa Séc

758 m²

Được niêm yết bởi CENTURY 21 Ruby

Nhà để bán tọa lạc tại Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Cộng Hòa Séc hiện đang để bán.Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Cộng Hòa Séc được niêm yết cho1.844.478 US$.

Ngày cập nhật: 5 thg 12, 2025

Alena Postalava

CENTURY 21 Ruby

Đặc trưng của bất động sản

Bất động sản

Quy mô bất động sản: 758 m²
Các đặc điểm: Đậu Xe

Lô/Đất

Diện tích đất/lô đất: 715 m²

Construction

Tình trạng xây dựng: Tuyệt Hảo
Construction: Gạch

Bãi đỗ xe/Gara

Mô tả chỗ đậu xe:
Chỗ đậu xe riêng hoặc dành riêng: 5

Hệ thống sưởi/làm mát

Dịch vụ nước nóng: Máy Sưởi Bằng Nước

Utilities

Tiện ích khác: Nước220V Toàn BộGaĐiệnNước Nóng

Mô tả

Investiční příležitost v Brně - Komín . Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m² — z toho byty 195 m² (≈ 30 %) — komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Vị trí

Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Cộng Hòa Séc