Thương nghiệp cho thuê, Polling, Bayern 84570, Đức

Solide Doppelgarage mit Vorstellplätzen

Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
Diese geräumige Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m² bietet großzügigen und sicheren Stellraum für zwei Fahrzeuge oder alternativ Platz für Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei witterungsoffene Stellplätze direkt vor der Garage – ideal für weitere Fahrzeuge oder als zusätzlicher Abstellraum für Anhänger und Wohnmobile.
Die massive Bauweise der Garage sorgt für Langlebigkeit und zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen sowie Diebstahl. Sie verfügt über zwei elektrische Tore, die eine komfortable und unabhängige Ein- und Ausfahrt für beide Stellplätze ermöglichen. Der Bodenbelag ist robust und pflegeleicht, die Wände sind verputzt und in sehr gepflegtem Zustand.
Die vorgelagerten Stellplätze sind befestigt und leicht zugänglich, sodass insgesamt Platz für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung steht. Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute, ruhige Lage – ideal für alle, die Wert auf ein ungestörtes Umfeld legen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Dank dieser attraktiven Lage eignet sich das Objekt ideal als Ergänzung zu Wohneigentum – ein überzeugendes Plus für jeden, der Wert auf Sicherheit, Flexibilität und ausreichend Parkraum in ruhiger Umgebung legt.
Auf Wunsch ist die Garage auch einzeln für 75 € monatlich anmietbar.

Ausstattung:
großzügige Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
* Massive Bauweise, langlebig und witterungsbeständig
* 2 elektrische Garagentore (unabhängige Ein-/Ausfahrt je Stellplatz)
* Garagenbreite: 600 cm
* Garagentiefe: 558 cm
* Garagenhöhe: 215 cm
* Durchfahrtshöhe: 200 cm
* Durchfahrtsbreite: 250 cm
* Robuster, pflegeleichter Bodenbelag
* Verputzte Wände, sehr gepflegter Zustand
* Diebstahl- und witterungsgeschützter Stellraum
* 2 zusätzliche, witterungsoffene Stellplätze vor der Garage
* Befestigte und leicht zugängliche Vorstellplätze
* Insgesamt Platz für bis zu 4 Fahrzeuge
* Ruhige, sehr gute Lage mit guter Erreichbarkeit
* Geeignet als Ergänzung zu Wohneigentum
* separat anmietbar, 75 €/Monat

Lage:
Polling liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern, eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft am Fluss Inn. Die Gemeinde zählt rund 4.175 Einwohner und ist geprägt von ländlicher Ruhe mit viel Grün.
Die Anbindung erfolgt über Landstraßen zur B12 und zur A94 (München–Passau). Der Bahnhof Mühldorf ist ca. 10 km entfernt und bietet Regionalverbindungen nach München, Landshut und Passau. Buslinien verbinden Polling mit den umliegenden Orten.
Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Nahversorger. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in Mühldorf am Inn.
Polling verfügt über Grundschulversorgung. Weiterführende Schulen, Realschulen und Gymnasien sind in Mühldorf und Umgebung erreichbar.
Die naturnahe Umgebung bietet Wander- und Radwege entlang des Inns. Vereine, Gasthöfe und lokale Veranstaltungen prägen das dörfliche Gemeinschaftsleben. Kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen finden sich im nahegelegenen Mühldorf.
Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit größerer Städte verbinden möchten.

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