Bất động sản công nghiệp cho thuê, Nogales, Sonora 84048, Mexico

OPORTUNIDAD DE RENTA: Nave Industrial Premium de 4,800 m² en Nogales, Sonora

Eleve la eficiencia y operación de su empresa con esta nave industrial de alto rendimiento, ubicada estratégicamente sobre Blvd. Luis Donaldo Colosio #1947, en la zona con mayor densidad de personal calificado en Nogales. Acceso inmediato, mano de obra cercana y una infraestructura disenada para operaciones industriales exigentes.

VENTAJAS CLAVE PARA SU OPERACIÓN

4,800 m² de área industrial en perfecto estado

Terreno total de 10,900 m² con amplias maniobras

Altura operativa ideal: 8.5 m a 13 m

Piso industrial reforzado de 15 cm (6”) para maquinaria y tráfico pesado

Iluminación LED interior y exterior para eficiencia energética

OPERACIÓN LOGÍSTICA OPTIMIZADA

3 andenes estándar para carga/descarga

1 andén grande con rampa integrada, ideal para equipo de gran volumen

70 cajones de estacionamiento (convertibles en área de remolques)

10 espacios ejecutivos techados

4 puertas de emergencia para cumplimiento normativo

INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL LISTA PARA PRODUCCIÓN

Oficina de 24 m² + 1 bano

Transformador de 75 kVA

Conexión a agua, alcantarillado, electricidad y gas natural

Barda perimetral reforzada (hasta 2.7 m)

Caseta de control vehicular y caseta de control peatonal

CONDICIONES COMERCIALES

Renta mensual: $26,027 USD + IVA

Contrato a partir de 5 anos

Incremento anual indexado al CPI de EE. UU.

Disponible a partir del 01 de Enero 2026

La nave se encuentra en condiciones impecables, sin fugas y construida recientemente (2018). (ref:601832)