Căn hộ bán, Metz, Lorraine 57000, Pháp

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Blandine à Metz, au cœur de la rue d'Asfeld, cet appartement de standing prend place au rez-de-chaussée d'une splendide demeure de 1900 en Pierre de Jaumont. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes spectaculaires, la superbe hauteur sous plafond, le parquet d'époque parfaitement conservé et la majestueuse cheminée en marbre confèrent à ce lieu une atmosphère feutrée et une élégance intemporelle. En excellent état général, cette copropriété de standing gérée avec soin offre un cadre de vie prestigieux en hyper-centre.

L'espace de vie se déploie sur plus de 205m² habitables avec une fluidité remarquable. Une vaste entrée distribue un salon lumineux de 26m² et une salle à manger attenante de 27m² créant un espace de réception idéal. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres aux dimensions exceptionnelles, allant de 20m² ,à près de 29m². Une grande cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, une salle de bains spacieuse de 13m², une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes complètent ce plan parfait, pensé pour le confort quotidien.

Le véritable atout maître de cette propriété réside dans sa configuration rare : l'appartement bénéficie d'une seconde entrée totalement indépendante. Cette particularité offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Elle permet d'envisager très facilement la création d'un second logement autonome (pour un investissement locatif ou loger un proche) ou l'installation idéale d'une profession libérale. Vous pourrez ainsi recevoir votre clientèle en toute confidentialité, sans jamais empiéter sur l'intimité de la partie résidentielle.

Les prestations extérieures et les annexes ajoutent un caractère unique à ce bien en centre-ville. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 125m², véritable havre de paix verdoyant, une place de parking sécurisée ainsi qu'un garage privatif, un luxe que peu peuvent prétendre sur ce secteur. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, huisseries qualitative en double vitrage et une connexion fibre optique. Une immense cave de 61m² idéale pour les amateurs de vins et plusieurs dépendances à usage d'atelier complètent ce bien rare.

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