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22171- LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES – GASOLINERA

Vía Circunvalación Tramo 2
$10 + IVA por m²
Zona de alto flujo vehicular

Se arriendan 4 locales comerciales ubicados dentro de la Gasolinera, un punto estratégico con gran visibilidad, alto tráfico diario y acceso inmediato desde la vía principal. Este sector es conocido por su circulación constante de residentes, trabajadores, transportistas y visitantes, convirtiéndolo en una ubicación comercial sumamente atractiva.

ÁREAS DISPONIBLES

Local 1 – Market Comercial
t•t95.60 m² interior
t•t36.50 m² de patio exterior cubierto
t•tTotal: 132.10 m²
t•tIncluye:
t•tÁrea de mesas
t•tEstanterías
t•tCocina
t•tCaja
t•tCirculación
t•t2 medios banos

Locales 2, 3 y 4
t•t48 m² cada uno
t•tIncluyen:
t•tLocal + ½ bano

Área total arrendable: 276.10 m²
Beneficios y Servicios Incluidos
t•tSeguridad ARMADA 24/7
t•tNo se cobra alícuota
t•tAgua incluida en el costo del arriendo
t•tAcometida para instalación de medidor eléctrico
t•tGenerador eléctrico disponible
t•t(Cada local debe realizar una conexión adicional por su cuenta)

Por su ubicación en una gasolinera y su acceso inmediato a una vía de alto tránsito, estos locales son perfectos para:

Consumo rápido y necesidades inmediatas
t•tFarmacia
t•tMinimarket / Tienda de conveniencia
t•tHeladería / Juguería
t•tPanadería / Pastelería
t•tVenta de accesorios de autos
t•tVenta de chips, recargas y servicios tecnológicos
t•tLocal de comidas rápidas para llevar
t•tCafetería tipo express
t•tTienda de mascotas o suministros básicos

Servicios de atención inmediata
t•tBarbería o peluquería
t•tLavandería express
t•tServicios financieros
t•tPunto de pago
t•tAgencia de servicios o courier

Negocios orientados al flujo vehicular
t•tTaller rápido (cambios menores)
t•tVenta de lubricantes y aditivos
t•tBoutique de autos

Beneficios para las urbanizaciones cercanas

La zona cuenta con urbanizaciones residenciales en crecimiento, cuyos habitantes representan una fuerte demanda para negocios como mercados, farmacias, cafeterías y servicios del día a día. Tener estos locales dentro de la gasolinera brinda:
t•tAcceso rápido y seguro
t•tServicios cercanos sin tener que desplazarse lejos
t•tIluminación y vigilancia permanente
t•tUn punto comercial confiable para compras rápidas
Ubicación privilegiada
t
t•tEn la Vía Circunvalación Tramo 2, una de las rutas de mayor tráfico en Manta
t•tIdeal para captar tanto residentes como viajeros y transportistas Betsabeth Sánchez
‪‪+593 98 382 0249 (ref:22171)