Bất động sản thương mại cần bán, Luckenwalde, Brandenburg 14943, Đức

Gastronomie und Wohnen mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein Restaurant, was zur Zeit als Eventlacation genutzt wird. Mit seinem großzügigen Biergarten und Saal ist es jedoch auch Ideal geeignet für ein A la Carte Geschäft. Ideal gelegen direkt an einer beliebten Skaterstrecke. Dieser Standort zieht nicht nur sportbegeisterte Gäste an, sondern durch die Nähe zum Stadtzentrum, das in nur 15 Gehminuten erreichbar ist, auch zahlreiche Besucher aus der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Bühne, die sich für verschiedenste Veranstaltungen eignet, um zusätzliche Kundschaft anzulocken. Das seit Jahrzehnten bekannte Objekt bietet auch größeren Familienfeiern Platz. Direkt neben dem Freibad gelegen, bietet dieser Standort im Sommer ideale Bedingungen für hohen Kundenverkehr. Ideal zum Kauf als Gaststätte oder ein Investment mit enormem Potenzial.

Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Restaurant mit großzügigen Räumlichkeiten und charmanten Außenbereichen. Der festliche Saal bietet Platz für bis zu 90 Personen und eignet sich hervorragend für A la Carte, Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Der einladende Barbereich mit Tresen ist ideal für entspannte Abende mit Freunden oder einen stimmungsvollen Empfang.
Der kleinere Gastraum bietet Platz für 30 Personen, während die großzügige Terrasse zusätzlich 50 Gästen einen Platz im Freien bietet. Für größere Veranstaltungen steht ein beeindruckender Biergarten zur Verfügung, der mindestens 250 Personen fassen kann und somit ein Highlight in der warmen Jahreszeit darstellt.
Die Bühne bietet zahlreiche Möglichkeiten für Live-Auftritte und Veranstaltungen, während zusätzlich noch ein 2 Imbiss zusätzlich für schnelle und leckere Speisen genutzt werden können. Sie können das Objekt vermieten oder Privat nutzen. Diese einmalige Immobilie hat neben 2 Mietwohnungen (eine dritte Wohnung kann man noch anmelden), einer Gaststätte und 2 Imbissen viel Potential für ein Investment.
Es ist natürlich auch für ein Familienunternehmen bestens geeignet, Wohnen und arbeiten an einem Ort!

Lage:
Luckenwalde, die Kreisstadt vom Teltow Fläming mit neu gestaltetem
Stadtkern, einschließlich großem Marktplatz und Sie liegt nur 50 km
südlich von Berlin im wasserreichen Land Brandenburg.
Unmittelbar hinter dem Speckgürtel von Berlin und Potsdam können
Sie Natur pur genießen, dem Vogelzwitschern lauschen, mit Fahrrad
die mindestens 200 km lange Skaterbahn befahren oder natürlich auch
mit den Skatern. Trotzdem sind Sie nur eine halbe Stunde mit der Regionalbahn
entfernt vom Potsdamer Platz in Berlin. Mit dem Auto fahren
Sie auf direktem Weg über die neu erbaute B101 nach Berlin oder Potsdam.
Die Regionalbahn bringt sie zu den Stoßzeiten halbstündlich nach
Berlin und wieder zurück.
Ihnen lauter zugeht.
Zum Einkaufen müssen Sie Luckenwalde nicht verlassen da hier viele
Händler angesiedelt sind, z.B. Kaufland, Marktkauf und Edeka, aber
auch kleine individuelle Boutiquen. Wem das nicht ausreicht, kann wie
gesagt in einer halben Stunde am Potsdamer Platz sein um dort zu
shoppen. Auch das Sterncenter in Potsdam in ein beliebtes Shoppingziel
und in 30 Minuten per Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Für Investoren:
Mieteinnahmen pro Monat bis zu 5.500 € und mehr möglich!
Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet und das Lokal wird selbst betrieben,
Für Pachtinteressenten:
Bitte auch kurz melden, vielleicht finden wir zusammen eine passende Lösung.!
Für Selbstnutzer:
Ideal zum alleine Wohnen, wer es groß mag!
Ich bin für Jede Idee ansprechbar.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 274 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C