Bất động sản thương mại cần bán, Iztapalapa, Ciudad De México 09970, Mexico

Venta Bodega, San Lorenzo Tezonco, Iztapalapa, CDMX

1. Descripción comercial
Esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y operadores que buscan un inmueble funcional, estratégicamente ubicado y listo para integrarse a una operación comercial o industrial. Con 542 m² de construcción sobre 357 m² de terreno, ofrece una combinación ideal de almacenamiento, oficinas administrativas, vigilancia y áreas de maniobra, permitiendo optimizar procesos y reducir inversiones iniciales en adecuaciones.
Ubicada en San Lorenzo Tezonco, en la alcaldía Iztapalapa, cuenta con una ubicación estratégica para actividades logísticas, distribución, almacenamiento y manufactura ligera, gracias a su conexión con importantes vialidades del oriente de la Ciudad de México. Su infraestructura existente la convierte en una alternativa competitiva para empresas que buscan eficiencia operativa y un inmueble productivo con potencial de uso propio o inversión.

2. Características
- Precio: $6,900,000 MXN
- Terreno: 357 m²
- Construcción: 542 m²
- Frente: 12 m
- Fondo: 30 m
- Amplia bodega con buena altura
- Excelente iluminación natural
- Oficina con cubículo y área administrativa
- Caseta de vigilancia
- Área de maniobras
- Estacionamiento
- 1 bano completo
- 3 medios banos
- Uso de suelo: I-02 Clase 2
- Antiguedad aproximada: 35 anos
- Documentación en regla
- Excelente acceso a Avenida Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa

3. Ventajas de la propiedad
- 542 m² de construcción listos para operación y aprovechamiento inmediato.
- Espacio de almacenamiento con buena altura e iluminación natural.
- Oficinas administrativas integradas que permiten centralizar la operación del negocio.
- Caseta de vigilancia para mayor control y seguridad del inmueble.
- Área de maniobras y estacionamiento que facilitan actividades de carga, descarga y movilidad interna.
- Uso de suelo I-02 Clase 2, adecuado para diversos giros industriales y comerciales compatibles con la normativa.
- Excelente conectividad con las principales vialidades del oriente de la Ciudad de México.
- Ubicación cercana a transporte público, servicios y zonas comerciales.
- Ideal para empresas que buscan iniciar o ampliar operaciones sin realizar grandes inversiones en infraestructura.
- Excelente opción tanto para uso propio como para inversión mediante renta de espacios industriales o comerciales.

4. Ubicación
La bodega se encuentra en la colonia Valle de San Lorenzo, en la alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, una zona con importante actividad comercial y operativa por su cercanía con corredores industriales, vialidades principales y centros de distribución.
Su ubicación permite un acceso eficiente hacia Avenida Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa, facilitando la movilidad de mercancías, proveedores y personal, elementos fundamentales para cualquier operación empresarial.

5. Lugares de interés cercanos
- Avenida Tláhuac
- Periférico Oriente
- Canal de Chalco
- Calzada Ermita Iztapalapa
- Línea 12 del Metro
- Central de Abasto de la Ciudad de México
- Plaza Ermita
- Parque Cuitláhuac
- Zonas industriales y comerciales del oriente de la ciudad
- Bancos, comercios, servicios y transporte público cercano.



*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:597814)