Bán nhà phố, Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, Đức

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Ausbaupotential

Mach dein eigenes Ding!
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m², die neu gestaltet werden kann. Es wurde über die Jahre renoviert, und das Bad sowie das WC wurden bereits einmal modernisiert. Fast alle Fenster wurden gegen Holz- oder Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Das Haus ist dennoch sanierungsbedürftig, bietet aber dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von außen erkennt man das Potenzial und die Größe dieses Hauses nicht. Durch die derzeitige Aufteilung lassen sich auch neue Räumlichkeiten schaffen.
Auf einem Grundstück von ca. 435 m² bietet es ausreichend Platz für Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Objekt befinden sich derzeit drei Stellplätze, die zum Haus gehören. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Keller des Objekts.
Aufteilung Erdgeschoss
- Aufgang zum Erdgeschoss
- sehr geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden
- geräumige Wohnküche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen großen Essbereich, kleiner Vorratsraum
- derzeitiges Schlafzimmer oder Büro
- von hier aus gelangt man über vier Stufen zum Gäste-WC, wo auch die Waschmaschine ihren Stellplatz hat
- Duschraum mit Waschtisch
- Zugang zum Garten
Aufteilung Obergeschoss
- zwei sehr geräumige, helle Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, WC und Waschtisch
Aufteilung Dachgeschoss
Über eine feste Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das als weitere Ausbaufläche genutzt werden kann.
Das Haus ist mit drei Räumen unterkellert und bietet weiteren Stauraum. Hier befindet sich auch die Gasheizung von Buderus.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien
- Einbauküche
- bereits modernisierter Elektroschaltkasten
- Gasheizung Buderus 1996
- Garten
- 3 Autostellplätze

Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer altgewachsen Siedlung nicht weit vom Stadtkern von Bad Bentheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Dinge des täglichen Bedarfs sind auch fussläufig erreichbar.
Die Autobahn ist nur ca. 4km entfernt.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 268,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal