Căn hộ để bán, Bad Bentheim, Andalucia 48455, Đức

Großzüge und lichtdurchfltete Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive, sehr helle und geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,02 m², die reichlich Platz für individuelles Wohnen bietet. Sie wurde bereits zum Teil modernisiert. So erhielten einige Räume neue, robuste Designböden und das Bad wurde von Grund auf neu gestaltet. Zudem befindet sich die Wohnung in einem super gepflegten Zustand.
Die gesamte Liegenschaft mit 24 Wohneinheiten ist 1981 errichtet worden und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Außerdem gehört zu dem Angebot ein Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in zentraler Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!
Aufteilung
- sehr geräumiger Flur mit viel Stellfläche
- modernisiertes Bad mit einer Dusche, WC, einem Waschtisch, Rücklauferwärmung und Stellplatz für die Waschmaschine
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kinderzimmer mit Designboden
- weiteres Kinderzimmer oder Büro
- das Elternschlafzimmer mit Designboden
- Küche inkl. Einbauküche (Nicht alle Elektrogeräte sind funktionstüchtig) ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich
- sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer (ca. 22 m²) mit Westbalkon (Tuch der Markise ist defekt)
Vor dem Objekt gibt es für jede Wohneinheit einen zugewiesenen Parkplatz. Man kann auf Wunsch und Verfügbarkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz mieten.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet.
Bei Kündigung auf Eigenbedarf besteht eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.
Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 600,-€
Die NK für den Mieter liegen derzeit bei 280,-€

Ausstattung:
- Zentralheizung Gas (1980- 2014)
- Holzfenster Isolierverglasung
- Bad Fußbodenheizung
- Einbauküche (Backofen defekt)
- Markise elektrisch
- Keller + Fenster
- 1 Stellplatz (kein Eigentum)

Lage:
Der Wohnkomplex befindet sich am Berliner Ring. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 104,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal