5.758.000 US$ USD
Bán đất, 250 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, HOA KỲ
- Số MLS1421921
14.924 m² (160.639 ft²)
Tin đăng bởi Balletto Realty
Đất để bán tọa lạc tại 250 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, HOA KỲ hiện đang để bán.250 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, HOA KỲ có giá 5.758.000 US$.
Đặc điểm bất động sản
Bất động sản
- Địa điểm: Khu Ngoại Ô
Lô đất / đất
- Diện tích đất/lô đất:
14.924 m² (160.639 ft²) - Phân vùng địa phương: Nơi Ở Nhiều Gia ĐìnhNhà ỞNhà Ở Nông ThônNhà Chung Cư
- Địa thế: Mực, MứcKhu Vực Đầm Lầy Do Thủy Triều
Các tiện ích
- Tiện ích khác: Khí Đốt Tự NhiênCông CộngGaCó Hệ Thống Thoát Nước NgoàiCống Nước Thải
Mô tả
Attention investors/developers: Be part of Rhode Island’s next hottest area for development!! Pad ready - with Master plan approval for 42 residential units and 18,000 ft.² retail. Prime location, high traffic visibility, on the corner of George Washington Highway and Douglas Pike - close to 146 and 295. Zoned Planned Corporate, there are many uses possible. Opportunity for a combined purchase w/abutting property 230 George Washington Highway, totaling 6+ acres. Call for details.
250 George Washington Highway
Residential Land Value
52 residential units × $75,000 per unit = $3,900,000
Retail Land Value
18,000 sq. ft. × $45 per sq. ft. = $810,000 gross annual rent
Less 15% vacancy = $688,500 effective gross income
Less 10% operating expenses = $619,650 NOI
Retail land value: 3 years of NOI = $1,858,950
Proposed Land Value/Sale Price
$3,900,000 residential value
$1,858,950 retail value
= $5,758,950
Địa điểm
250 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, HOA KỲ